中華人民共和國民法典-系列講座二：物權

【培訓對象】
二、行政機關(guān)公職人員、事業(yè)單位、企業(yè)中高層管理人員、行政人員、財務(wù)人員等。

【培訓收益】
幫助行政機關(guān)公職人員、事業(yè)單位、企業(yè)中高層管理人員、行政人員、財務(wù)人員等人員掌握《中華人民共和國民法典》的基本內容，提高相關(guān)人員民事法律意識，預防行政機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)及相關(guān)人員法律風(fēng)險，維護正常社會(huì )秩序及行政機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)及個(gè)人合法權益。

課程背景：
《中華人民共和國民法典》已經(jīng)于2020年5月28日正式通過(guò)，于2021年1月1日起正式實(shí)施。
這部法律是新中國第一部以法典命名的法律、截至目前體量最為龐大的法律，被譽(yù)為社會(huì )生活的百科全書(shū)。民法典是保護私權利的法律匯總，某種意義上講，民法典是民事權利的宣言書(shū)和保障書(shū)，也是公民社會(huì )生活的百科全書(shū)。
民法典總計1260條，其中新修訂條款約600條左右，新確定的法律規則300條左右。
一、交通運輸工具的所有權變動(dòng)
新能源汽車(chē)電池報廢后，誰(shuí)負責回收
案例：機動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)的三個(gè)步驟
——所有權變動(dòng)的“三要件結構”
二、物權變動(dòng)的公示方法——登記、交付
案例：房屋買(mǎi)賣(mài)
——不動(dòng)產(chǎn)登記的適用范圍、交付的主觀(guān)要件、交付形態(tài)
如何規避借名買(mǎi)房的法律風(fēng)險
買(mǎi)了一個(gè)車(chē)位卻想停兩輛車(chē)，是否合法？
小區梯次收取車(chē)位租金合法嗎
三、相鄰關(guān)系
相鄰關(guān)系的情形與權利義務(wù)模式
四、善意取得
案例：朋友把借來(lái)欣賞的的古畫(huà)出售了
——善意取得的適用對象、一般條件、遺失物的善意取得、善意取得的法律后果
垃圾堆里撿到的彩票中了500萬(wàn)！失主來(lái)找，該歸還嗎
七、添附
案例：租客將房屋進(jìn)行豪華裝修
——附和、混合、加工
八、共有關(guān)系
案例：合伙買(mǎi)房與二人關(guān)系
——共有的內部關(guān)系、外部關(guān)系、共有物的分割
九、地役權
案例：必經(jīng)之地，立起圍墻
——地役權的設立、屬性、轉讓
擔保物權
一、擔保物權的效力
案例：抵押的比特幣價(jià)值貶損之后
——價(jià)值代位、價(jià)值保全、優(yōu)先受償
二、擔保物權的實(shí)現
案例：賣(mài)房協(xié)議的撤銷(xiāo)權行使
——實(shí)現方式、變價(jià)方式、流質(zhì)約款
三、抵押權的設立
案例：抵押未登記的責任
案例：抵押未登記的效力
——不動(dòng)產(chǎn)抵押、動(dòng)產(chǎn)抵押
四、抵押人對抵押物的處分
案例：在銀行按揭的房屋能買(mǎi)嗎？
——轉讓、贈與、買(mǎi)賣(mài)不破租賃
五、質(zhì)權
案例：質(zhì)押可以轉讓嗎？
——動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權、權利質(zhì)權 

鄭志東律師于1989年福州大學(xué)畢業(yè)。在深圳市環(huán)境保護局做公務(wù)員，從事環(huán)境保護管理工作十年，曾連續三年被深圳市環(huán)境保護局評為先進(jìn)個(gè)人。后在深圳大型國企從事管理工作多年。

從事律師工作后，主要執業(yè)領(lǐng)域包括：公司治理、家族財富傳承、經(jīng)濟犯罪。為平安保險公司、中宏人壽保險公司、中信銀行私人銀行等金融機構高端客戶(hù)提供家族財富管理、傳承法律服務(wù)，為永和大王餐飲公司、深圳能源集團公司、香港金源集團公司、深圳金朝珠寶首飾公司、深圳秋玉投資公司、深圳魔豆創(chuàng )投公司等大型企業(yè)提供企業(yè)法律服務(wù)，維護了高端客戶(hù)及企業(yè)的合法權益，獲得高端客戶(hù)及企業(yè)一致好評。曾連續二年被律師事務(wù)所評為先進(jìn)律師。

本律師熟悉家族財富管理及傳承、公司治理及行政部門(mén)的辦事方式。從事法律工作多年，同時(shí)具有專(zhuān)利代理人執業(yè)資格，精通家族財富管理及傳承、公司治理、經(jīng)濟犯罪等法律實(shí)務(wù)。秉承誠信務(wù)實(shí)，高效專(zhuān)業(yè)的執業(yè)精神為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

本律師積極參與社會(huì )及公益活動(dòng)，現為深圳市福田區政府采購監督員，深圳遺囑庫、維德法律中心公益律師。

【培訓課程相關(guān)】

股權激勵、公司治理、反商業(yè)賄賂、商業(yè)舞弊、家庭財富傳承、子女成長(cháng)規劃