網(wǎng)上有位專(zhuān)家說(shuō)，鼓吹房?jì)r(jià)上漲是無(wú)知無(wú)恥，這話(huà)聽(tīng)起來(lái)似乎很符合民意，很符合大眾情緒。但我認為是站不住腳的。雖然中國已出現了人口拐點(diǎn)，但是這三個(gè)因素，不了解的話(huà)便真的是無(wú)知。

1,中國城鎮化發(fā)展還有空間，農村人進(jìn)城依然是趨勢。想一想，我們GDP世界第二，但人均收入還沒(méi)達到發(fā)達國家的水平，毫無(wú)疑問(wèn)，我們的發(fā)展空間還很大。待到我們人均收入達到發(fā)達國家水平，還會(huì )有一大波富人包括一些中產(chǎn)階級去鄉下建莊園別墅，這會(huì )是一種反向騰挪。

2,中國在不久的將來(lái)一定會(huì )出現：很多的外國人來(lái)中國買(mǎi)房定居，就像現在很多中國人去美國歐洲買(mǎi)房一樣。目前在廣州，義烏就很多買(mǎi)房定居的外國人。

3,北上廣深超過(guò)巴黎倫敦甚至東京紐約也是遲早的事，單論房?jì)r(jià)，我們與之還有一定的差距。所以，對比國外經(jīng)驗肯定會(huì )漲，何況中國人對房子的情結比外國人有過(guò)之而無(wú)所不及。

所以，像北上廣深及杭州、蘇州、南京這樣的城市房?jì)r(jià)還會(huì )漲，而三四線(xiàn)城市大概率會(huì )持平，部分沒(méi)有競爭力的城市會(huì )跌。
我也不喜歡房?jì)r(jià)太高，但市場(chǎng)是不由人的意志所轉移的。雖然國家會(huì )宏觀(guān)調控，但那是針對炒房者。