<wbr id="gi2s4"><strong id="gi2s4"></strong></wbr>
<wbr id="gi2s4"><label id="gi2s4"></label></wbr>
<wbr id="gi2s4"><strong id="gi2s4"></strong></wbr>
<button id="gi2s4"></button>
<wbr id="gi2s4"></wbr>
<button id="gi2s4"><strong id="gi2s4"></strong></button>
<button id="gi2s4"></button>
<button id="gi2s4"></button>
<div id="gi2s4"><s id="gi2s4"></s></div>
<wbr id="gi2s4"><label id="gi2s4"></label></wbr><div id="gi2s4"><s id="gi2s4"></s></div>
當前位置: 首頁(yè) > 公開(kāi)課程 > 課程內容
廣告1
相關(guān)熱門(mén)公開(kāi)課程更多 》
相關(guān)熱門(mén)內訓課程更多 》
相關(guān)最新下載資料

房地產(chǎn)財務(wù)培訓

課程編號:13956   課程人氣:1539

課程價(jià)格:¥2880  課程時(shí)長(cháng):2天

行業(yè)類(lèi)別:房地產(chǎn)    專(zhuān)業(yè)類(lèi)別:財務(wù)管理 

授課講師:李老師

課程安排:

       2014.9.18 杭州



  • 課程說(shuō)明
  • 講師介紹
  • 選擇同類(lèi)課
【培訓對象】
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導、主管財務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì )計師事務(wù)所等人員。

【培訓收益】
由淺入深、抽絲剝繭的層層剖析,兩天的課程讓您全方位接觸房地產(chǎn)企業(yè)各種投融資模式,輕松攻克重組稅收!化解稅收風(fēng)險,破解投融資難題,掌控節稅技巧。接地氣、重實(shí)效!

模塊一:公司設立(股東投資)
1、設計項目公司的股權架構(五大股權架構)
⑴ 拿地主體的稅收安排
⑵ 持股公司注冊地選擇
⑶ 如何設計海外架構
⑷ 有限合伙企業(yè)架構(萬(wàn)科項目跟投股權激勵案例)
2、三種特殊拿地方式(一二級聯(lián)動(dòng)、股權收購、合作開(kāi)發(fā))
⑴ 北京某鋼鐵公司轉型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)案例
⑵ 海南紫荊花合作開(kāi)發(fā)案例(單個(gè)項目合作)
⑶ 華遠收購西安項目公司案例
3、不同商業(yè)模式下拿地的納稅籌劃(某旅游地產(chǎn)案例)
⑴ BS模式(建設 + 銷(xiāo)售)
⑵ BSH(建設 + 銷(xiāo)售 + 持有)
⑶ BH(建設 + 持有)
 
模塊二:持 有(分紅和轉增資本)
1、股息紅利
⑴ 不按持股比分紅    
⑵ 代持股分紅
⑶ 向境外分紅       
⑷ 視同分紅
⑸ 中期分紅          
⑹ 股權激勵分紅
⑺ 實(shí)物分紅          
⑻ 過(guò)渡期損益
2、轉增資本:六種轉增方式稅收揭秘
⑴ 資本公積轉增        
⑵ 未分配利潤轉增
⑶ 盈余公積轉增        
⑷ 凈資產(chǎn)折股
⑸ 評估增值轉股        
⑹ 債轉股
3、設立關(guān)聯(lián)公司避稅 + 尋找稅收洼地
 
模塊三:融 資
1、債權融資
⑴ 債資比設計的稅收考量:南京某地產(chǎn)公司案例
⑵ 關(guān)聯(lián)方無(wú)息借款 、統借統還等等
2、引入投資者
⑴ 增資擴股:北京某地產(chǎn)公司稅務(wù)稽查案例
⑵ 割股套現:某地產(chǎn)公司股權轉讓納稅籌劃實(shí)例
3、股權信托融資
⑴ 三種信托模式介紹
⑵ 無(wú)錫世貿中心信托融資案例精講
4、境外紅籌
建業(yè)地產(chǎn)香港上市案例(BVI多層架構、境外信托等)
 
模塊四:整 合(治理模式設計、股權激勵、業(yè)務(wù)整合、公司架構調整等)
1、如何實(shí)現集團公司架構優(yōu)化:某地產(chǎn)集團架構調整案例
2、合并稅收籌劃:杭州宋都集團吸收合并杭州宋都地產(chǎn)案例
3、股東僵局解決之道:N種法律解決途徑 + 某公司分立案例
4、重組模式組合運用:寧波銀億借殼上市案例
5、股權激勵:激勵機制設計的稅負考量
 
模塊五:退 出(資產(chǎn)剝離、清算)
1、老板轉股:股權定價(jià)策略 + 誤區規避 + 合同模板 + 稅收籌劃
案例講解:平價(jià)轉讓股權案例、1元錢(qián)轉讓股權案例、無(wú)償贈股案例、家族企業(yè)傳承案例
2、分 立:某地產(chǎn)公司分立酒店案例(操作步驟、稅收規劃)
3、如何利用項目公司虧損:某地產(chǎn)公司吸收合并案例
4、項目公司如何注銷(xiāo)清算:某地產(chǎn)公司清算案例
 
模塊六:專(zhuān)家現場(chǎng)預留時(shí)間與學(xué)員互動(dòng)交流,答疑解惑。
咨詢(xún)電話(huà):
0571-86155444
咨詢(xún)熱線(xiàn):
  • 微信:13857108608
聯(lián)系我們
蜜芽亚洲av无码精品色午夜_久久免费国产AⅤ网_一本大道香蕉高清久久_精品久久久久久亚洲
<wbr id="gi2s4"><strong id="gi2s4"></strong></wbr>
<wbr id="gi2s4"><label id="gi2s4"></label></wbr>
<wbr id="gi2s4"><strong id="gi2s4"></strong></wbr>
<button id="gi2s4"></button>
<wbr id="gi2s4"></wbr>
<button id="gi2s4"><strong id="gi2s4"></strong></button>
<button id="gi2s4"></button>
<button id="gi2s4"></button>
<div id="gi2s4"><s id="gi2s4"></s></div>
<wbr id="gi2s4"><label id="gi2s4"></label></wbr><div id="gi2s4"><s id="gi2s4"></s></div>