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以萬(wàn)科為代表的房地產(chǎn)企業(yè)內部控制與內部審計專(zhuān)題高研班
課程編號：10800 課程人氣：2064
課程價(jià)格：￥2680 課程時(shí)長(cháng)：2天
2013.11.2
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導、主管企業(yè)內審和財務(wù)人員及會(huì )計、稅務(wù)事務(wù)所等相關(guān)人員。
【培訓收益】
通過(guò)介紹萬(wàn)科的內控體系建立模式，將理論和房地產(chǎn)實(shí)踐完美結合。
分享萬(wàn)科在建立內控體系過(guò)程中的經(jīng)驗和教訓。
通過(guò)生動(dòng)的案例分析，了解房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險集中的環(huán)節。
掌握房地產(chǎn)行業(yè)內部審計的具體實(shí)施程序以及關(guān)鍵操作要點(diǎn)
深刻理解內部審計、財務(wù)風(fēng)險管理與內部控制之間的關(guān)系，打造系統“防火墻”。
1、房地產(chǎn)內控與內審的地位和作用案例
2、中國房地產(chǎn)企業(yè)內控與內審的現狀和存在的問(wèn)題剖析
3、中國上市公司內控現狀調查
1、強化內部控制背景＜案例分析＞
2、內部控制的理論框架與目標
3、內部控制體系的建設及維護
4、內控自評體系的具體內容：
⑴ 內控流程范圍
⑵ 流程圖與流程說(shuō)明
⑶ 流程的關(guān)鍵控制點(diǎn)
⑷ 抽樣測試表
⑸ 缺陷匯總表
⑹ 缺陷的整改
⑺ 內控報告
◇ 案 例：銷(xiāo)售流程的關(guān)鍵控制點(diǎn)與測試過(guò)程演示
◇ 案 例：銷(xiāo)售收款為何不翼而飛？
5、萬(wàn)科自評體系的實(shí)施
⑴ 自評體系實(shí)施的人力基礎
⑵ 自評體系實(shí)施的考核指標：
① 自評計劃完成率
② 缺陷率
③ 整改完成率
6、萬(wàn)科內控建設的重要意義
1、房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險管理的產(chǎn)生、發(fā)展與現狀
2、解讀房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險管理、內部控制的內涵
3、風(fēng)險管理：企業(yè)內部控制流程的貫徹、推行機制
4、風(fēng)險管理的特征與作用
5、風(fēng)險以及內部控制管理的組成內容
6、保障風(fēng)險及內部控制管理成功的因素
7、組織機構保障：設計保障全面管理系統推行的組織機構
◇ 案例分析：房地產(chǎn)集團公司風(fēng)險管理
1、房地產(chǎn)企業(yè)內部控制流程
2、風(fēng)險管理系統與房地產(chǎn)企業(yè)計劃管理系統的結合
◇ 案例分析：房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)異的計劃與風(fēng)險管理系統
1、房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險管理執行的重要性
2、風(fēng)險管理執行的四大要素
3、項目預算費用支出與財務(wù)授權管理系統建立
4、項目預算責任單位每月結算數據的核實(shí)
5、項目月度預算執行差異分析報告
6、項目預算調整與反饋
◇ 案例分析：地產(chǎn)公司總經(jīng)理的授權管理
◇ 案例分析：工程部出了什么問(wèn)題？
1、預算考核的基本原則
2、預算考核的基本程序
3、全面預算管理指標考核系統與企業(yè)綜合績(jì)效考核系統的管理
4、平衡積分卡回顧
5、關(guān)鍵財務(wù)指標的評價(jià)
6、財務(wù)指標與非財務(wù)指標的融合
7、薪酬激勵制度的構建原則
8、現行薪酬制度的簡(jiǎn)要分析
9、預算管理與薪酬激勵制度的結合
10、某房地產(chǎn)集團公司綜合薪酬激勵政策
1、土地政策變化對項目成本的影響
2、金融政策變化對投資項目成本影響
3、中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)變化趨勢
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)全面成本構成＜某項目案例分析＞
5、全面成本管理核心內容
6、購買(mǎi)土地階段的成本管理
7、策劃與定位階段的成本管理
8、設計階段的成本風(fēng)險控制
1、內部審計的定義以及目標
2、萬(wàn)科內審部的組織架構
3、內部審計計劃的制定：
⑴ 風(fēng)險評估模型
⑵ 各專(zhuān)業(yè)部門(mén)的訪(fǎng)談
⑶ 審計計劃的編制
1、前期準備
2、現場(chǎng)審計
3、審計報告
4、后續事項
5、銷(xiāo)售專(zhuān)項審計
6、成本信息專(zhuān)項審計
7、采購專(zhuān)項審計
8、財務(wù)基礎工作審計
9、總經(jīng)理在職、離任審計
10、新公司內控審計
11、訪(fǎng)談的技巧
12、觀(guān)察的訣竅
13、巨額成本信息為何失真了？
14、營(yíng)銷(xiāo)總監開(kāi)了家咨詢(xún)公司
15、離職后的窟窿
16、簽約主管私刻政府專(zhuān)用章
17、動(dòng)態(tài)成本為何不動(dòng)？
18、小小的飛機票也不能疏忽
中央財經(jīng)大學(xué)副教授，經(jīng)濟學(xué)碩士，注冊稅務(wù)師，財稅、房地產(chǎn)項目管理專(zhuān)家，某省國稅局培訓中心納稅檢查講師；在多個(gè)國有企業(yè)、IT企業(yè)從事財務(wù)審計工作并擔任過(guò)高職。具有8年的大型房地產(chǎn)企業(yè)管理經(jīng)驗和多年擔任50多家企業(yè)咨詢(xún)顧問(wèn)經(jīng)歷，特別在房地產(chǎn)企業(yè)內部控制、企業(yè)財務(wù)戰略、財務(wù)管理與項目管理、納稅籌劃等方面有豐富的授課經(jīng)驗；受邀為不同類(lèi)型的企業(yè)、知名學(xué)府、政府部門(mén)做過(guò)多次大型演講及授課并在全國各地主持多種主題研討會(huì )，全國學(xué)員近2萬(wàn)人。接受過(guò)多家媒體專(zhuān)訪(fǎng)并報道，全國電視欄目<前沿講座>擔任主講。出版最新暢銷(xiāo)財務(wù)光盤(pán)課程《老板財務(wù)一點(diǎn)通》；陳先生培訓風(fēng)格以理論深厚，貼近實(shí)戰見(jiàn)長(cháng)。內容充實(shí)新穎、培訓氣氛活躍、言簡(jiǎn)意賅、案例經(jīng)典、分析深刻，深受學(xué)員好評，在業(yè)內享有良好聲譽(yù)。
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-佛山
第一天09:00-09:30 美的標桿學(xué)習行前引導● 美的學(xué)習行程介紹與美的集團簡(jiǎn)單概括● 向美的學(xué)什么？如何學(xué)隨團顧問(wèn)拋出美的之行看點(diǎn)，學(xué)習點(diǎn)，引導大家對于美的管理之道的思考，帶著(zhù)問(wèn)題走進(jìn)美的。 標桿考察學(xué)習顧問(wèn)巴士課堂09:30-10:30 參觀(guān)美的集團總部展廳&..
人氣：235
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
第一天：學(xué)習華為大學(xué)構建實(shí)踐研修班（上）09:00-09:40 參觀(guān)華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng )新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數據及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地方式和成功案例。該中心將力爭建設成為全國工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應用和產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新發(fā)展的標桿，并發(fā)力構建云平臺、企業(yè)賦能、品牌..
人氣：1282
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
第一天 參觀(guān)+主題分享08:30-09:30 標桿學(xué)習行前引導隨團顧問(wèn)拋出參訪(fǎng)看點(diǎn)，學(xué)習點(diǎn)，引導大家對于產(chǎn)品開(kāi)發(fā)管理的思考，帶著(zhù)問(wèn)題對標學(xué)習。9:30-10:30 參觀(guān)華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng )新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數據及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..
人氣：788
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
第一天 參觀(guān)+主題分享08:30-09:30 標桿學(xué)習行前引導隨團顧問(wèn)拋出參訪(fǎng)看點(diǎn)，學(xué)習點(diǎn)，引導大家對人力資源管理的思考，帶著(zhù)問(wèn)題對標學(xué)習。 9:30-10:30 參觀(guān)華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng )新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數據及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 山東-青島
第一天：參觀(guān)海爾互聯(lián)工廠(chǎng)+海信黃島工業(yè)園+海信總部8:30-09:40 標桿學(xué)習行前引導海信&海爾背景及參訪(fǎng)學(xué)習行程介紹：隨團顧問(wèn)通過(guò)對海信&海爾的簡(jiǎn)單介紹，引導大家對海信&海爾管理模式的深入思考。09:40-10:40 走進(jìn)海爾工業(yè)園，實(shí)地探索海爾互聯(lián)工廠(chǎng) ..
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