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房地產(chǎn)一二級開(kāi)發(fā)、舊城改造與城市更新財稅實(shí)務(wù)處理暨土地增值稅
課程編號：13863 課程人氣：1831
課程價(jià)格：￥2880 課程時(shí)長(cháng)：2天
2014.8.21
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導、主管財務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì )計師事務(wù)所等人員。
【培訓收益】
本課程全程實(shí)戰案例分享，接地氣、重實(shí)效，讓您兩天不虛此行！
老板和財務(wù)一起來(lái)吧，本課程需要決策層的參與，一起度過(guò)高信息量而又絕不枯燥的兩天！
本課程特設答疑環(huán)節，地產(chǎn)企業(yè)稅收所有難題在這里可以得到全部回答，使您不空手而歸！
1．幾種一級開(kāi)發(fā)舉例
2．與政府合同注意事項
3．一級返利優(yōu)化處理與稅務(wù)籌劃
4．是一個(gè)公司還是兩個(gè)公司操作
5．一二級聯(lián)動(dòng)中的稅務(wù)籌劃（與政府合同、一二級一個(gè)公司與二個(gè)公司技術(shù)處理、二級清算籌劃如何用足一級政策）
6．小組討論與問(wèn)題解答
1．舊城改造項目政策及優(yōu)惠
2．談判中你方應爭取的要點(diǎn)
3．舊城改造項目及城市更新政策解讀
4．舊城改造與城市更新中的土地增值稅幾類(lèi)籌劃模型
5．舉 例
1．《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國稅發(fā)[2006]187號）
2．《關(guān)于印發(fā)<土地增值稅清算管理規程>的通知》(國稅發(fā)[2009]91號)
3．《關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)[2010]53號）
4．《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》（國稅函[2010]220號）
5．《廣東省地方稅務(wù)局土地增值稅清算管理規程（暫行）》解讀
6．目前政策未明確的執行中采用方法及地方差異（地庫、紅線(xiàn)外成本、精裝家具家電、滯納金、核定征收、分開(kāi)合并清算等）。
1．報告正文及附表填列（實(shí)例講解）
詳細講解收入、成本（土地、前期、建安、基礎、開(kāi)發(fā)間接費用政策、審核
程序、表格填列及籌劃方法）
2．材料準備及申報（詳細講解申報程序與資料準備）
1．一二級聯(lián)動(dòng)
2．舊城改造
3．城市綜合體
4．多期開(kāi)發(fā)住宅項目
5．商業(yè)項目（寫(xiě)字樓、酒店、商場(chǎng)、商鋪）
1．申報材料
1．材料受理及初步復核
2．收入、各成本項目審核要點(diǎn)
3．面積及扣除比例復核
4．不同類(lèi)型（股權轉讓、舊城改造、精裝項目）復核要點(diǎn)
他所編著(zhù)的暢銷(xiāo)書(shū)籍《陽(yáng)光節稅》第一次公開(kāi)給出了土地增值稅定價(jià)數學(xué)模型，給出土地增值稅籌劃控制圖，對絕大部分類(lèi)型開(kāi)發(fā)項目土地增值稅籌劃具有指導意義。同時(shí)在北京、上海、深圳、安徽、江蘇、湖南、福建、成都、杭州等省市進(jìn)行房地產(chǎn)稅務(wù)講座，授課內容精彩，分析透徹、實(shí)操性強，信息量大，深受各地學(xué)員喜愛(ài)。
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2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購重組及三舊改造的稅務(wù)風(fēng)險管理專(zhuān)題班
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購重組及三舊改造的稅務(wù)風(fēng)險管理專(zhuān)題班‖2020年1月10–12日‖—‖深 圳•鴻豐大酒店‖—‖主 講：鐘老師‖‖專(zhuān)題背景‖ 近期出臺了三大政策：一是增值稅法討論稿；二是廣東..
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2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問(wèn)題處理專(zhuān)題
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 河南-鄭州
2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問(wèn)題處理專(zhuān)題‖2019年12月26–28日‖—‖鄭 州·百利中州國際飯店‖—‖主 講：王老師‖‖專(zhuān)題說(shuō)明‖ C 今年增值稅稅率再次下調，增值稅新項目逐步完工，收入確認與增值稅處理迫在眉..
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高周轉模式下的項目總視角的房地產(chǎn)計劃運營(yíng)管理實(shí)戰特訓
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-廣州
一、項目總視角的房地產(chǎn)企業(yè)運營(yíng)管理1、項目總在運營(yíng)管理工作中的角色定位 1）項目總角色定位2）項目總視角下的運營(yíng)管理2、房地產(chǎn)企業(yè)管理的三個(gè)層次3、正確理解運營(yíng)管理4、房地產(chǎn)企業(yè)運營(yíng)管理的主要職能5、選擇與建立房地產(chǎn)企業(yè)運營(yíng)管理平臺 【案例分享：標桿企業(yè)的運營(yíng)管控..
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2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權相關(guān)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組的稅務(wù)處理專(zhuān)題
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 河南-鄭州
2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權相關(guān)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組的稅務(wù)處理專(zhuān)題‖2018年5月4–6日‖—‖鄭 州•嵩山飯店‖—‖主 講：張老師‖‖專(zhuān)題說(shuō)明‖ ☆一 星：這是一堂“與時(shí)俱進(jìn)”系統學(xué)習房地產(chǎn)..
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以金稅三期為依托的財稅信息比對中的房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)涉稅業(yè)務(wù)實(shí)操精講專(zhuān)題
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 四川-成都
以金稅三期為依托的財稅信息比對中的房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)涉稅業(yè)務(wù)實(shí)操精講專(zhuān)題‖2018年5月4–6日‖—‖成 都•芙蓉麗庭酒店‖—‖主 講：李老師‖‖專(zhuān)題說(shuō)明‖ ☆ 2018年，“金三”風(fēng)暴將..
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