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房地產(chǎn)企業(yè)“營(yíng)改增”最新政策剖析與財稅規劃專(zhuān)題班

課程編號：17429   課程人氣：1730

課程價(jià)格：￥3280  課程時(shí)長(cháng)：2天

行業(yè)類(lèi)別：房地產(chǎn)    專(zhuān)業(yè)類(lèi)別：財務(wù)管理 

授課講師：楊老師

課程安排：

       2016.5.12 成都



  • 課程說(shuō)明
  • 講師介紹
  • 選擇同類(lèi)課
【培訓對象】
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導，項目負責人、主管財稅領(lǐng)導、財務(wù)總監、稅務(wù)經(jīng)理、
財務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì )計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢(xún)公司的人員。

【培訓收益】
本課程將從事前、事中、事后角度，為您全過(guò)程剖析營(yíng)改增帶來(lái)的變化與影響、企業(yè)的應對策略以及如何防范和化解涉稅風(fēng)險、如何進(jìn)行稅收籌劃提高價(jià)值鏈，并對營(yíng)改增新政進(jìn)行解析，使您能夠游刃有余應對營(yíng)改增的變化，全程實(shí)戰案例分享，接地氣、重實(shí)效，讓我們和您共同攜手！準確認識、坦然面對，開(kāi)啟您的房地產(chǎn)業(yè)“營(yíng)改增”之旅！讓您不虛此行

 房地產(chǎn)企業(yè)“營(yíng)改增”最新政策剖析與財稅規劃專(zhuān)題班

‖2016年5月11–13日‖—‖成都•西藏天湖賓館‖—‖主講：李老師‖
‖專(zhuān)題背景‖    
財稅〔2016〕36號文橫空出世，標志四大行業(yè)自5月1日起全面實(shí)施營(yíng)改增，各地稅務(wù)機關(guān)緊鑼密鼓進(jìn)行業(yè)務(wù)銜接。
36號文猶如一個(gè)炸彈落地，緊接著(zhù)7連發(fā)—7個(gè)公告也接踵而至，并形成營(yíng)改增新政的基本骨架。這一改革不僅對房地產(chǎn)企業(yè)的稅款計算、賬務(wù)處理、納稅申報表的填寫(xiě)產(chǎn)生深遠影響，而且也將對企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理、業(yè)務(wù)模式帶來(lái)翻天覆地的變化，納稅人稅收風(fēng)險尤其是刑事風(fēng)險急劇上升。
本課程將從事前、事中、事后角度，為您全過(guò)程剖析營(yíng)改增帶來(lái)的變化與影響、企業(yè)的應對策略以及如何防范和化解涉稅風(fēng)險、如何進(jìn)行稅收籌劃提高價(jià)值鏈，并對營(yíng)改增新政進(jìn)行解析，使您能夠游刃有余應對營(yíng)改增的變化，全程實(shí)戰案例分享，接地氣、重實(shí)效，讓我們和您共同攜手！準確認識、坦然面對，開(kāi)啟您的房地產(chǎn)業(yè)“營(yíng)改增”之旅！讓您不虛此行！ 
‖主講專(zhuān)家‖李老師：中國注冊稅務(wù)師、中國注冊評估師、全國管理咨詢(xún)師、著(zhù)名實(shí)戰派地產(chǎn)稅務(wù)專(zhuān)家?，F擔任多家大中型地產(chǎn)企業(yè)和稅務(wù)、審計、評估、培訓機構的稅務(wù)顧問(wèn)。從事稅務(wù)工作10余年，具有豐富的稅務(wù)實(shí)戰經(jīng)驗，為多家大型企業(yè)及網(wǎng)校做稅務(wù)籌劃、稅務(wù)培訓等服務(wù)，并多次代表稅務(wù)機關(guān)為納稅人培訓，先后在《注冊稅務(wù)師》雜志、《中國稅務(wù)報》、《稅務(wù)規劃》發(fā)表數十篇文章。對各種稅種均有研究，擅長(cháng)的領(lǐng)域：投融資、資本運作、企業(yè)所得稅、土地增值稅、營(yíng)改增、企業(yè)重組、稅收籌劃、稅務(wù)稽查及房地產(chǎn)企業(yè)稅收。先后在北京、上海、深圳、南京、鄭州、成都、重慶等40多個(gè)城市舉辦過(guò)房地產(chǎn)財稅專(zhuān)題講座與培訓，在培訓中擅長(cháng)將稅收政策的解讀和具體稅務(wù)實(shí)踐結合，講授由淺入深、內容準確、分析透徹、操作實(shí)用；授課風(fēng)格生動(dòng)詼諧、風(fēng)趣幽默，深受學(xué)員好評。
‖主講內容‖
一．企業(yè)應對營(yíng)改增的三大原則
二．營(yíng)改增最新政策解讀及熱點(diǎn)問(wèn)題剖析
1．36號文及7個(gè)公告剖析及對房地產(chǎn)建安業(yè)影響
2．新老項目劃分技巧及涉稅處理要點(diǎn)
3．不動(dòng)產(chǎn)租賃涉稅處理技巧
4．新政對投融資有哪些影響
5．新政對地價(jià)款的巧妙處理及風(fēng)險把控
6．不動(dòng)產(chǎn)抵扣政策對房地產(chǎn)的影響
7．建筑業(yè)簡(jiǎn)易征收項目對房地產(chǎn)企業(yè)的影響
8．營(yíng)改增后納稅時(shí)間的變化及籌劃技巧
9．新政對納稅地點(diǎn)的要求及處理技巧
10．票據開(kāi)具地點(diǎn)及要點(diǎn)把控
11．“預售在先，成本在后”的抵扣鏈條倒掛問(wèn)題
12．“營(yíng)改增”過(guò)渡期不可觸碰4種錯誤行為
13．“營(yíng)改增”給企業(yè)帶來(lái)哪些稅收風(fēng)險
14．“營(yíng)改增”后土地增值稅何去何從？
15．“營(yíng)改增”是否是拉開(kāi)地稅滅亡帷幕？
16．“營(yíng)改增”與國地稅聯(lián)合稽查
17．營(yíng)改增與所得稅的互動(dòng)關(guān)系
18．金稅三期對營(yíng)改增的助力和對納稅人的枷鎖
三．過(guò)渡期政策剖析及涉稅風(fēng)險把控
四．營(yíng)改增核心理論及重特疑難問(wèn)題解讀
1．營(yíng)改增核心理論
2．正確把控銷(xiāo)售額
3．銷(xiāo)項稅額涉稅風(fēng)險點(diǎn)——視同銷(xiāo)售、價(jià)外費用
4．是否收到預售款時(shí)即產(chǎn)生銷(xiāo)項稅？收到訂金、VIP、誠意金、保證金是否產(chǎn)生
增值稅納稅義務(wù)？
5．營(yíng)改增后房屋轉為自持物業(yè)是否視同銷(xiāo)售繳納增值稅？
6．營(yíng)業(yè)稅該什么時(shí)候繳？增值稅該什么時(shí)候繳？
7．增值稅、營(yíng)業(yè)稅繳納和完工進(jìn)度有沒(méi)有關(guān)系
8．營(yíng)改增后兼營(yíng)、混合經(jīng)營(yíng)如何納稅及風(fēng)險規避
9．進(jìn)項稅抵扣的基本理念
10．進(jìn)項稅抵扣的票據有哪些？
11．房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增后取得進(jìn)項稅發(fā)票的10大障礙及應對技巧？
12．企業(yè)有哪些進(jìn)項稅額可以抵扣？
13．勞務(wù)合同與勞動(dòng)合同的稅務(wù)區別及籌劃——人工費抵扣技巧
14．材料費進(jìn)項稅抵扣梳理及抵扣技巧
15．機械使用費進(jìn)項稅抵扣核心點(diǎn)
16．資金成本利息方面如何抵扣進(jìn)項稅？
17．規費能否作為進(jìn)項稅抵扣？
18．企業(yè)繳納的政府規費能否抵扣進(jìn)項稅？
19．勿以善小而不為——期間費用進(jìn)項稅抵扣
20．甲供工程（“甲供材”、“甲控材”、“包工包料”）營(yíng)改增處理技巧
21．“甲供材”營(yíng)改增之后房地產(chǎn)建安企業(yè)PK焦點(diǎn)
22．分包、掛靠營(yíng)改增后稅控核心點(diǎn)
五．增值稅專(zhuān)票實(shí)操技巧及風(fēng)險把控
1．“金三”來(lái)了，虛開(kāi)還能躲藏嗎？
2．專(zhuān)票背后潛藏的巨大風(fēng)險——專(zhuān)用發(fā)票和刑事責任曖昧關(guān)系
3．專(zhuān)用發(fā)票被“虛開(kāi)”的無(wú)奈及風(fēng)險規避
4．增值稅發(fā)票認證抵扣規定——莫因失誤而悔恨
5．逾期增值稅扣稅憑證如何抵扣及未按期申報抵扣增值稅扣稅憑證如何處理？
6．增值稅專(zhuān)用發(fā)票稽查 “三流合一”的原則
7．總分機構之間的付款方向不一致，是否允許抵扣進(jìn)項稅額？
8．開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票當月，發(fā)生銷(xiāo)貨退回、開(kāi)票有誤等情形如何處理？
9．丟失專(zhuān)用發(fā)票抵扣聯(lián)怎么抵扣進(jìn)項稅額？
10．常見(jiàn)不得開(kāi)具專(zhuān)票情形
六．營(yíng)改增立體規劃及實(shí)戰操控
1．營(yíng)改增頂層設計
2．營(yíng)改增對經(jīng)營(yíng)模式會(huì )產(chǎn)生哪些影響分析與風(fēng)險規避？
3．預決算、招投標新體系的建立及應對策略
4．購銷(xiāo)部門(mén)如何適應營(yíng)改增？
5．營(yíng)改增后成本控制的核心點(diǎn)：重構價(jià)格體系，建立議價(jià)優(yōu)勢，加快結算效率
6．投融資模式的變化及應對技巧
7．“營(yíng)改增”對房地產(chǎn)企業(yè)的影響及稅負預測
8．房地產(chǎn)建安企業(yè)“雙贏(yíng)合作模式”
9．營(yíng)改增對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理的影響及會(huì )計處理
1) 營(yíng)改增對財務(wù)指標及績(jì)效評價(jià)的影響？
2) 營(yíng)改增對經(jīng)營(yíng)預算工作的影響？
3) 營(yíng)改增對資金管理的要求？
4) 兩類(lèi)納稅人的認定、管理及技巧
5) 營(yíng)改增會(huì )計處理及要點(diǎn)把控
6) 增值稅稅控系統專(zhuān)用設備和技術(shù)維護費用抵減增值稅額的財稅處理
7) 營(yíng)改增后如何正確理解一般納稅人標準？
8) 房地產(chǎn)企業(yè)“營(yíng)改增”后如何建立新的財務(wù)管理體制及其要點(diǎn)
9) 房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增后稅法影響測算
10) 營(yíng)改增后納稅申報實(shí)務(wù)
七．掌握籌劃技巧，合理降低稅負
1．如何避免在營(yíng)改增實(shí)施過(guò)程中多交冤枉稅？
2．采購、銷(xiāo)售、財務(wù)銜接技巧？
3．材料、設備、施工、監理、融資對象選擇技巧
4．理論結合實(shí)際——營(yíng)改增政策如何接地氣？
5．項目公司組織形式籌劃技巧
6．巧用重組政策，降低增值稅稅負
八．營(yíng)改增稅務(wù)稽查要點(diǎn)及涉稅風(fēng)險規避
‖培訓對象‖各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導，項目負責人、主管財稅領(lǐng)導、財務(wù)總監、稅務(wù)經(jīng)理、
財務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì )計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢(xún)公司的人員。
‖資    料‖本次專(zhuān)題配套講義、政策輯要與案例集資料。
‖培訓時(shí)間‖2016年5月11日至13日（5月11日全天報到,12-13日兩天課程）
‖培訓地點(diǎn)‖成都◇花園城大酒店（成都市金牛區五丁路17號）      
‖相關(guān)費用‖人民幣3280元/人（含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì )務(wù)、現場(chǎng)咨詢(xún)費等）。
             ↘ 如需安排食宿者，可統一安排，費用自理，（具體詳見(jiàn)參會(huì )確認函）。
 
 
咨詢(xún)電話(huà)：
0571-86155444
咨詢(xún)熱線(xiàn)：
  • 微信：13857108608
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