<wbr id="gi2s4"><strong id="gi2s4"></strong></wbr>
<wbr id="gi2s4"><label id="gi2s4"></label></wbr>
<wbr id="gi2s4"><strong id="gi2s4"></strong></wbr>
<button id="gi2s4"></button>
<wbr id="gi2s4"></wbr>
<button id="gi2s4"><strong id="gi2s4"></strong></button>
<button id="gi2s4"></button>
<button id="gi2s4"></button>
<div id="gi2s4"><s id="gi2s4"></s></div>
<wbr id="gi2s4"><label id="gi2s4"></label></wbr><div id="gi2s4"><s id="gi2s4"></s></div>
當前位置: 首頁(yè) > 公開(kāi)課程 > 課程內容
廣告1
相關(guān)熱門(mén)公開(kāi)課程更多 》
相關(guān)熱門(mén)內訓課程更多 》
相關(guān)最新下載資料

后營(yíng)改增時(shí)代土地增值稅清算重點(diǎn)難點(diǎn)案例解析與鑒證專(zhuān)題之 ——

課程編號：18116   課程人氣：2036

課程價(jià)格：￥3280  課程時(shí)長(cháng)：2天

行業(yè)類(lèi)別：房地產(chǎn)    專(zhuān)業(yè)類(lèi)別：財務(wù)管理 

授課講師：許老師

課程安排：

       2016.7.15 成都



  • 課程說(shuō)明
  • 講師介紹
  • 選擇同類(lèi)課
【培訓對象】
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導，項目負責人、主管財稅領(lǐng)導、財務(wù)總監、稅務(wù)經(jīng)理、
財務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì )計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢(xún)公司的人員。

【培訓收益】
本講座依據現行土地增值稅法規，結合四川省地稅相關(guān)規定，全方位地解讀土地增值稅的政策，介紹土地增值稅的申報業(yè)務(wù)流程和稅務(wù)稽查涉稅法律風(fēng)險的防范措施，分析和研究土地增值稅的優(yōu)惠政策及納稅籌劃技巧，指導和交流土地增值稅日常申報業(yè)務(wù)和清算工作的經(jīng)驗，以期達到徹底化解土地增值稅稅務(wù)稽查涉稅法律風(fēng)險之目的。一起來(lái)吧，房地產(chǎn)業(yè)真正的財稅實(shí)戰大咖“許老師“與您同在；一起度過(guò)一個(gè)絕不枯燥，又絕對超值的兩天！

 后營(yíng)改增時(shí)代土地增值稅清算重點(diǎn)難點(diǎn)案例解析與鑒證專(zhuān)題之

——四川省土地增值稅清算技巧專(zhuān)場(chǎng)訓練營(yíng)通知——
‖2016 年 7 月 14–16 日‖—‖成 都 · 瀘天化酒店‖—‖主 講：許老師‖
‖專(zhuān)題背景‖    
在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅負構成中，土地增值稅占有較大比重，是一個(gè)不可小視的稅種；土地增值稅課稅對象是指有償轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額，其計算、申報和清算涉及到收入及扣除項目金額的確認、扣除法和評估法計算增值額的運用、超率累進(jìn)稅率的對照和計算等等，所以說(shuō)它又是一個(gè)計算復雜、申報較難的直接稅種。
北京地稅最近出臺了最新的《北京市地方稅務(wù)局土地增值稅清算管理規程》，營(yíng)改增后，各地地稅局對土地增值稅是抓緊了還是放松了？四川省的土地增值稅管理規程有什么自己的特點(diǎn)？營(yíng)改增后，土地增值稅的計算方法發(fā)生了什么重大的變化，取得何種發(fā)票對土地增值稅更有利？為幫助房地產(chǎn)企業(yè)在營(yíng)改增背景下，做好土地增值稅清算工作，防范稅務(wù)風(fēng)險，加強后營(yíng)改增時(shí)代房地產(chǎn)企業(yè)成本核算，特開(kāi)設本課程。
本講座依據現行土地增值稅法規，結合四川省地稅相關(guān)規定，全方位地解讀土地增值稅的政策，介紹土地增值稅的申報業(yè)務(wù)流程和稅務(wù)稽查涉稅法律風(fēng)險的防范措施，分析和研究土地增值稅的優(yōu)惠政策及納稅籌劃技巧，指導和交流土地增值稅日常申報業(yè)務(wù)和清算工作的經(jīng)驗，以期達到徹底化解土地增值稅稅務(wù)稽查涉稅法律風(fēng)險之目的。一起來(lái)吧，房地產(chǎn)業(yè)真正的財稅實(shí)戰大咖 “許老師 “與您同在；一起度過(guò)一個(gè)絕不枯燥，又絕對超值的兩天！
‖主講專(zhuān)家‖許老師：國內著(zhù)名房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃專(zhuān)家，長(cháng)期從事房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)納稅籌劃研究與實(shí)務(wù)操作。曾參與多家大中型房地產(chǎn)企業(yè)涉稅風(fēng)險診斷和納稅籌劃方案設計，現兼任多家大中型房地產(chǎn)企業(yè)的財稅顧問(wèn)，擅長(cháng)將會(huì )計、稅收、法律知識綜合運用到企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理之中，具有豐富的涉稅風(fēng)險防范與納稅籌劃實(shí)戰經(jīng)驗。多次應邀為全國房地產(chǎn)建筑安裝企業(yè)進(jìn)行財稅專(zhuān)題講座，授課注重實(shí)務(wù)操作，講課中能準確地將稅收法規與企業(yè)會(huì )計處理有機結合起來(lái)，所講操作方法能直接運用于企業(yè)涉稅處理，通俗易懂且操作性強。并當場(chǎng)解答企業(yè)棘手財稅問(wèn)題，被業(yè)內人士譽(yù)為 “中國稅法活字典” 和“國內納稅答疑第一人”。
‖主講內容‖
第一部分：四川省土地增值稅政策解讀與清算技巧
一．清算單位的確定－- 清算單位與成本對象的區別與聯(lián)系
二．清算類(lèi)型的劃分－- 三分法
三．共同成本的分攤方法
四．不同清算類(lèi)型分開(kāi)核算分攤費用問(wèn)題
1．普通住宅的口徑是怎樣的？
2．增值額的計算方法
五．拆遷安置土地增值稅如何計算
第二部分：土地增值稅的成本與費用的稅收籌劃與清算技巧
一．征地環(huán)節的風(fēng)險管控稅收籌劃
1．營(yíng)改增后，招拍掛土地時(shí)特別需要注意關(guān)鍵是什么？
2．股權收購方式征用土地有哪些稅收風(fēng)險？
3．拆遷補償費風(fēng)險管控及稅收籌劃
4．合作開(kāi)發(fā)風(fēng)險管控及稅收籌劃
二．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的風(fēng)險管控稅收籌劃
1．境外設計費的風(fēng)險管控稅收籌劃
⑴ 營(yíng)改增后，如何代扣代繳境外設計費的增值稅及會(huì )計處理；
⑵ 境外設計費的稅費如果由境外公司承擔，如何簽合同及會(huì )計處理；
2．建筑安裝費用的風(fēng)險管控及稅收籌劃
⑴ 房地產(chǎn)企業(yè)到底要 3% 的建安的發(fā)票還是要 11% 的建安的發(fā)票？
⑵ 家具家電成本可以作為裝修成本扣除嗎？
⑶ 為什么房地產(chǎn)企業(yè)接受虛開(kāi)建安專(zhuān)用發(fā)票很容易查出來(lái)？房地產(chǎn)企業(yè)惡意和
善意接受虛開(kāi)建安專(zhuān)用發(fā)票的處理結果會(huì )有什么不一樣？
⑷ 公共配套把握的原則是什么？銷(xiāo)售地下人防車(chē)庫的使用權到底要不要交土地
增值稅？
3．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費用的風(fēng)險管控及稅收籌劃
⑴ 商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率如何把握？
⑵ 財務(wù)費用中的利息支出，允許據實(shí)扣除稅務(wù)局把握的口徑是怎樣的？財務(wù)顧
問(wèn)費，允許據實(shí)扣除嗎？
⑶ 統借統還的利息在什么情況下土地增值稅才能據實(shí)扣除？
⑷ 開(kāi)發(fā)間接費用與管理費用的核心區別在哪里？
三．扣除的原則與項目
1．稅金
2．利息支出
3．開(kāi)發(fā)費用
4．土地成本（出讓金 + 契稅）
⑴ 出讓金返還
⑵ 土地成本的分攤
⑶  BT 換地土地成本的確認
⑷ 紅線(xiàn)外支出是否可以扣除
5．前期工程費
6．建筑安裝工程費
⑴ 質(zhì)量保修金
⑵ 裝修支出如何扣除
⑶ 工程款發(fā)票的取得
7．基礎設施建設費
8．公共配套設施費
9．開(kāi)發(fā)間接費（土增與會(huì )計口徑差異）
10．加計扣除的規定
第三部分：收入的風(fēng)險管控及稅收籌劃
一．收入類(lèi)型
1．轉讓收入
2．視同銷(xiāo)售收入
3．轉讓永久使用權
4．代收款項
二．營(yíng)改增后，土地增值稅的收入口徑有什么最新變化？
三．房地產(chǎn)企業(yè)如何沖減土地費用進(jìn)行差額征稅？
1．什么叫 “全額開(kāi)票，差額征稅”？
2．差額征稅填表的技巧案例分析
3．差額征稅的會(huì )計處理
四．央視報道房地產(chǎn)企業(yè)拖欠巨額土地增值稅到底是怎么回事？房地產(chǎn)企業(yè)計提
土地增值稅的風(fēng)險在哪里？
五．房地產(chǎn)企業(yè)的毛利要達到多少才用交土地增值稅？房地產(chǎn)企業(yè)降低毛利有哪
些常見(jiàn)的手法？
六．買(mǎi)房送裝修的風(fēng)險管控及稅收籌劃
1．企業(yè)采取精裝避稅的方法，精裝房進(jìn)行分拆銷(xiāo)售，先由房地產(chǎn)企業(yè)簽一個(gè)毛
坯房銷(xiāo)售合同，另外由裝修公司再簽一個(gè)裝修合同的作法有稅務(wù)風(fēng)險嗎？
2．買(mǎi)房后送裝修費的做法可行嗎？
第四部分：清算中的疑難問(wèn)題解析與納稅籌劃
1．土地增值稅與會(huì )計核算、企業(yè)所得稅差異分析？
2．土地增值稅清算報表與賬務(wù)分離如何處理？
3．土地增值稅的優(yōu)惠政策與納稅籌劃？
⑴ 普通住宅定價(jià)臨界點(diǎn)系數（成本倒推）？
⑵ 開(kāi)發(fā)連體樓如何清算與籌劃思路？
4．無(wú)發(fā)票如何清算土地增值稅（核定征收的運用）？
5．轉讓車(chē)位、車(chē)庫、配套設施如何清算？
6．營(yíng)銷(xiāo)設施建造費如何扣除？
7．清算結束后轉讓如何計算應納稅額？
8．轉讓 100% 股權是否征土地增值稅？
第五部分：專(zhuān)家將在第二天與學(xué)員現場(chǎng)互動(dòng)交流，全面解答涉稅疑難問(wèn)題。
‖培訓對象‖各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導，項目負責人、主管財稅領(lǐng)導、財務(wù)總監、稅務(wù)經(jīng)理、
財務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì )計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢(xún)公司的人員。
‖資    料‖本次專(zhuān)題配套講義、政策輯要與案例集資料。
‖培訓時(shí)間‖2016 年 7 月 14 日至 16 日（7 月 14 日全天報到, 15-16 日兩天課程）
‖培訓地點(diǎn)‖成都◇瀘天化大酒店（成都市青羊區上同仁路 1 號）      
‖相關(guān)費用‖人民幣 3280 元 / 人（含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì )務(wù)、現場(chǎng)咨詢(xún)費等）。
             ↘ 如需安排食宿者，可統一安排，費用自理，（具體詳見(jiàn)參會(huì )確認函）。
 
咨詢(xún)電話(huà)：
0571-86155444
咨詢(xún)熱線(xiàn)：
  • 微信：13857108608
聯(lián)系我們
蜜芽亚洲av无码精品色午夜_久久免费国产AⅤ网_一本大道香蕉高清久久_精品久久久久久亚洲
<wbr id="gi2s4"><strong id="gi2s4"></strong></wbr>
<wbr id="gi2s4"><label id="gi2s4"></label></wbr>
<wbr id="gi2s4"><strong id="gi2s4"></strong></wbr>
<button id="gi2s4"></button>
<wbr id="gi2s4"></wbr>
<button id="gi2s4"><strong id="gi2s4"></strong></button>
<button id="gi2s4"></button>
<button id="gi2s4"></button>
<div id="gi2s4"><s id="gi2s4"></s></div>
<wbr id="gi2s4"><label id="gi2s4"></label></wbr><div id="gi2s4"><s id="gi2s4"></s></div>