房地產(chǎn)項目決策與分析

【培訓對象】
與房地產(chǎn)項目決策與分析相關(guān)人員

【培訓收益】

 一．房地產(chǎn)投資分析中的基本問(wèn)題

1.房地產(chǎn)投資概述

2.房地產(chǎn)投資分析概述

3.房地產(chǎn)投資分析中常用的基本概念

 

二．房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

1.房地產(chǎn)市場(chǎng)的一般問(wèn)題

2.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

3.房地產(chǎn)市場(chǎng)調查的方法與程序

4.房地產(chǎn)市場(chǎng)預測的種類(lèi)與方法

5.市場(chǎng)分析應用舉例

 

三．房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)程序與政府管理

 

四．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的區位條件分析

 

五．房地產(chǎn)投資項目基礎數據的分析估算

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目總投資與總成本費用的估算

2.房地產(chǎn)投資項目的收入、稅金估算與資金籌措

3.借款還本付息的估算

 

六．房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析

1．收集、整理和計算有關(guān)基礎財務(wù)數據資料。

2．編制基本財務(wù)報表。

3．財務(wù)分析指標的計算與評價(jià)。

4．進(jìn)行不確定性分析。

5．由上述確定性分析和不確定性分析的結果，作出投資項目財務(wù)上可行與否的最終結論。

 

七．房地產(chǎn)投資項目不確

1.房地產(chǎn)投資項目的不確定性概述

2.臨界點(diǎn)分析

3.敏感性分析定性分析

 

八．房地產(chǎn)投資決策分析

房地產(chǎn)項目投資決策概述

房地產(chǎn)投資項目的方案比選

各比選指標的應用

黃老師<br />講師資歷<br />藍草咨詢(xún)顧問(wèn)。企業(yè)管理咨詢(xún)師，高級會(huì )計師、有多年大型企業(yè)集團高級財務(wù)管理經(jīng)驗。<br />講師背景<br />黃老師有20多年財務(wù)管理和培訓經(jīng)驗，曾在大中華集團公司，河南羚銳股份有限公司，圣象集團擔任財務(wù)經(jīng)理。目前是高級咨詢(xún)顧問(wèn)，特聘財務(wù)講師。<br />主講課程：<br /><戰略成本管理>、 <財務(wù)報表解讀與分析>、 <非財務(wù)經(jīng)理的財務(wù)管理><br />《新會(huì )計準則》、《EVA》、《成本會(huì )計》、《會(huì )計制度設計》、《中國稅制》、《財務(wù)管理》、《會(huì )計內控制度設計》<br />風(fēng)格與效果：<br />?    反映層面—生動(dòng)、互動(dòng)，學(xué)員愛(ài)聽(tīng)，愿意參與；<br />?    學(xué)習層面—講究知識鏈設計，真正讓學(xué)員學(xué)有所得；<br />?    行為層面—“亮點(diǎn)”震憾+表格工具，讓學(xué)員知行合一；<br />?    績(jì)效層面—咨詢(xún)與培訓相結合，令效果全面提升；

• 現金流高效管理與分析

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-東莞

  課程大綱第一講：現金流——企業(yè)的血液命脈一、企業(yè)面臨的現金流管理“痛點(diǎn)”1. “利”還在，但“錢(qián)”沒(méi)了2. 客戶(hù)欠款不還成“老賴(lài)”，企業(yè)被拖垮3. 供應商催..

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• Excel數據處理與分析訓練營(yíng)

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 上海-上海

  課程安排細節第一天 EXCEL常用數據處理與分析技巧模塊1 管理數據與編輯數據技巧 （ 60分鐘 ）規范數據的特點(diǎn)常用快捷鍵查找與定位分列與合并數據格式轉換自定義格式案例：不規范數據的快速整理模塊2 常用函數訓練 （ 180分鐘 ）文本函數..

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• 2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購重組及三舊改造的稅務(wù)風(fēng)險管理專(zhuān)題班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳

  2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購重組及三舊改造的稅務(wù)風(fēng)險管理專(zhuān)題班‖2020年1月10–12日‖—‖深 圳•鴻豐大酒店‖—‖主 講：鐘老師‖‖專(zhuān)題背景‖ 近期出臺了三大政策：一是增值稅法討論稿；二是廣東..

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• 2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問(wèn)題處理專(zhuān)題

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 河南-鄭州

  2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問(wèn)題處理專(zhuān)題‖2019年12月26–28日‖—‖鄭 州·百利中州國際飯店‖—‖主 講：王老師‖‖專(zhuān)題說(shuō)明‖ C 今年增值稅稅率再次下調，增值稅新項目逐步完工，收入確認與增值稅處理迫在眉..

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• 高周轉模式下的項目總視角的房地產(chǎn)計劃運營(yíng)管理實(shí)戰特訓

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  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-廣州

  一、項目總視角的房地產(chǎn)企業(yè)運營(yíng)管理1、項目總在運營(yíng)管理工作中的角色定位 　　1）項目總角色定位2）項目總視角下的運營(yíng)管理2、房地產(chǎn)企業(yè)管理的三個(gè)層次3、正確理解運營(yíng)管理4、房地產(chǎn)企業(yè)運營(yíng)管理的主要職能5、選擇與建立房地產(chǎn)企業(yè)運營(yíng)管理平臺 【案例分享：標桿企業(yè)的運營(yíng)管控..

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