北京大學(xué)房地產(chǎn)投融資與財稅管理高級研修班

【培訓對象】
地產(chǎn)行業(yè)主管投融資的副總、財務(wù)總監、財務(wù)及投資部門(mén)經(jīng)理、主管等中高層管理人員；商業(yè)銀行、保險公司等金融機構中房地產(chǎn)金融業(yè)的中高層管理人員。

【培訓收益】
隨著(zhù)經(jīng)濟全球化的加快發(fā)展，越來(lái)越多的國際資本瞄準中國市場(chǎng)，尤其是近年來(lái)，國際地產(chǎn)大亨正以年增30多億美元的速度涌向中國地產(chǎn)業(yè)，隨著(zhù)國內外地產(chǎn)基金的擴張壯大，房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈結構將發(fā)生巨大改變。發(fā)債、上市、基金、信托等直接融資將逐步成為房地產(chǎn)業(yè)的重要融資方式。未來(lái)的中國房地產(chǎn)業(yè)是金融資本與產(chǎn)業(yè)資本融合的時(shí)代。房地產(chǎn)金融已經(jīng)成為中國房地產(chǎn)企業(yè)高層管理者極為關(guān)注的重要問(wèn)題。
北大匯豐商學(xué)院，中國金融投融資第一平臺，商界的黃埔軍校，經(jīng)過(guò)5000總裁驗證，催生3000多個(gè)項目創(chuàng )意實(shí)施，激發(fā)8000億產(chǎn)業(yè)資本聚涌的夢(mèng)想舞臺
北京大學(xué)房地產(chǎn)投融資與財稅管理高級研修班，依托北大百年的學(xué)術(shù)積淀，背靠北大匯豐商學(xué)院的蓬勃發(fā)展，鑄就“中國房地產(chǎn)高端教育項目首選品牌”。

第一模塊：房地產(chǎn)金融創(chuàng )新
1.房地產(chǎn)金融概念和分類(lèi) 2.我國房地產(chǎn)金融的現狀和困境
3.銀行的房地產(chǎn)金融 4.擔保融資
5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資 6.國外房地產(chǎn)金融創(chuàng )新的現狀與發(fā)展趨勢
第二模塊：地產(chǎn)股權融資方式
1.股權融資整體策劃 2.防止收購和稀釋問(wèn)題
3.股權融資中的稅務(wù)安排 4.增資擴股協(xié)議、法律問(wèn)題和談判
第三模塊：地產(chǎn)銀行融資案例與現金流策略
1.國內商業(yè)銀行貸款操作與策略 2.國外商業(yè)銀行貸款操作與策略
3.項目投資估算和籌資評價(jià) 4.項目的財務(wù)評估
第四模塊：地產(chǎn)投資信托REITS
1.房地產(chǎn)投資信托的類(lèi)型 2.REITS國際運行模式的比較
3.中國內地REITS基金的定位與模式的選擇 4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目財務(wù)評價(jià)
5.房地產(chǎn)投資現金流策略 6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險分析
第五模塊：房地產(chǎn)基金
1.公募與私募 2. “火爆”的房地產(chǎn)基金
3.房地產(chǎn)基金的募集方式 4.房地產(chǎn)基金的最新運營(yíng)模式
第六模塊：房地產(chǎn)預算與成本管理
1.房地產(chǎn)企業(yè)的內部成本控制 2.房地產(chǎn)企業(yè)的全面預算管理
3.房地產(chǎn)企業(yè)成本管理優(yōu)秀案例
第七模塊：房地產(chǎn)財務(wù)管理
1.財務(wù)管理戰略與財務(wù)架構 2.財務(wù)報表的分析
3.資產(chǎn)管理與投資決策
第八模塊：房地產(chǎn)稅務(wù)管理
1.房地產(chǎn)稅法 2.房地產(chǎn)行業(yè)納稅的稅種與稅率
3.投資稅、流轉稅和所得稅的籌劃 4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)納稅籌劃案例研究
第九模塊：房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險管理
1.企業(yè)合并與重組的風(fēng)險管理 2.股權收購與轉讓的風(fēng)險管理
3.企業(yè)融資的風(fēng)險管理
第十模塊：房地產(chǎn)特色講座
1.領(lǐng)導藝術(shù)與領(lǐng)導魅力塑造 2.目標管理及全面績(jì)效管理
3.房地產(chǎn)法律實(shí)務(wù) 4.有效溝通與高效會(huì )議管理
5.禪與企業(yè)家和諧之道 6.養生保健與疾病預防
7.婚姻家庭與親子教育 8.紅酒的藝術(shù)
9.中國茶文化 10.陽(yáng)光心態(tài)
11.幽默的力量 12.音樂(lè )世界
 境內外實(shí)地考察
第一模塊：6所城市具有代表性房地產(chǎn)項目考察
境內考察：北京 上海 廣州 重慶 杭州 香港
第二模塊：國外重點(diǎn)建筑物借鑒與實(shí)地考察
境外考察：美國 澳大利亞 韓國 歐洲
【增值服務(wù)】
>>不定期組織國內優(yōu)秀樓盤(pán)考察及先進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)、管理學(xué)習；
>>加入北大房地產(chǎn)學(xué)員聯(lián)誼會(huì )，更大范圍拓展人脈，搭建資源平臺。
【招生對象】
地產(chǎn)行業(yè)主管投融資的副總、財務(wù)總監、財務(wù)及投資部門(mén)經(jīng)理、主管等中高層管理人員；商業(yè)銀行、保險公司等金融機構中房地產(chǎn)金融業(yè)的中高層管理人員。
【學(xué)制安排】
學(xué)制半年，每月集中授課3天（周五、六、日）
【學(xué)習費用】
RMB 2.98萬(wàn)元（學(xué)員學(xué)習期間的食宿費、交通費自理）
【證書(shū)頒發(fā)】
通過(guò)全部課程及論文答辯，將獲得北京大學(xué)頒發(fā)的“北京大學(xué)房地產(chǎn)投融資與財稅管理高級研修班”證書(shū)。

擬邀對話(huà)嘉賓：  海  聞  北京大學(xué)匯豐商學(xué)院 院長(cháng)
樊  綱  國民經(jīng)濟研究所 所長(cháng)               張維迎  北京大學(xué)校長(cháng)助理、教授
謝家瑾  原建設部總經(jīng)濟師                  成思危  原全國人大常委會(huì )副委員長(cháng)
張玉臺  國務(wù)院發(fā)展研究中心主任            黃孟復  全國工商聯(lián)主席
   王世豪  上海銀行副行長(cháng)                    靳海濤  深圳創(chuàng )新投資集團 董事長(cháng)
   孟曉蘇  中國房地產(chǎn)集團 董事長(cháng)             高西慶  中國投資有限責任公司總經(jīng)理
   任志強  華遠集團 總裁                     郭廣昌  復地集團 董事長(cháng)
 

• 數字化轉型與燈塔工廠(chǎng)實(shí)踐研修班——走進(jìn)北京西門(mén)子西伯樂(lè )斯工廠(chǎng)

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 北京-北京

  第一天：企業(yè)精益數字化轉型 主題分享09:00-12:00 主題交流：企業(yè)精益數字化轉型（上）1. 精益為數字化轉型奠定基礎2. 精益與數字化的融合：協(xié)同作用3. 數字化轉型的意義和必要性 以用戶(hù)為中心的數字化轉型 數字化轉型提升企業(yè)效率（..

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• 數字化轉型與燈塔工廠(chǎng)實(shí)踐研修班——走進(jìn)南京西門(mén)子&上汽大通

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 江蘇-南京

  第一天：參觀(guān)西門(mén)子工廠(chǎng)+主題分享09:00-09:30 標桿學(xué)習前引導參訪(fǎng)學(xué)習行程、看點(diǎn)、學(xué)習點(diǎn)介紹。隨團顧問(wèn)拋出參訪(fǎng)看點(diǎn)，學(xué)習點(diǎn)，引導客戶(hù)對西門(mén)子南京工廠(chǎng)的精益管理、低碳環(huán)保技術(shù)、數字化實(shí)踐的探討。09:30-11:00 參觀(guān)西門(mén)子SNC體驗中心及工廠(chǎng)沉浸式體驗西門(mén)子全球首..

  ￥9,800   元/ 天

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• 生產(chǎn)計劃與物料控制高級研修班（PMC）

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳

  卓越生産計劃/物料計劃PMC管理實(shí)戰班---提升準時(shí)交貨降低成本-----中小企業(yè)------產(chǎn)供銷(xiāo)協(xié)同平衡—解決插單，急單，補單，加單，減單，停單和消單插單、急單、補單、加單、減單、消單、停單，改單制度+1目的通過(guò)解決插單、急單、補單、加單、減單、停單，改單等帶來(lái)的生產(chǎn)..

  ￥4,800   元/ 天

  人氣：311  

  

• SQE供應商質(zhì)量管理高級研修班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳

  第一部分 SQM發(fā)展趨勢與職能變遷1、SQM發(fā)展趨勢2、從SQM的不同職能看供應商質(zhì)量管理的現狀和發(fā)展3、SQE作為“標志性建筑”分工和職責：技術(shù)身份，監控身份，協(xié)調身份，項目身份4、供應商質(zhì)量管理的“項目化作業(yè)”本質(zhì)5、二方審..

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• 9月 豐田考察研修班 9月25-27日

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-廣州

  第一天：上午第一部分：專(zhuān)家授課精益導入1.精益生產(chǎn)的起源，從豐田生產(chǎn)方式TPS到精益生產(chǎn)LEAN2.精益的發(fā)展趨勢3.工業(yè)4.0與精益的關(guān)系，工業(yè)4.0下的精益精益系統構建第二部分：精益生產(chǎn)的本質(zhì)1.為什么不同行業(yè)都可以開(kāi)展精益——精益的本質(zhì) ..

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