2023年房地產(chǎn)行業(yè)分析及銀行合作模式解讀

一、當前房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場(chǎng)環(huán)境
二、2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)數據分析
三、2023年房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析
四、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
五、房地產(chǎn)行業(yè)可持續發(fā)展唯有轉型升級
六、銀行如何把控房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險
1、關(guān)注相關(guān)政策，調正經(jīng)營(yíng)方向和策略
2、優(yōu)化房地產(chǎn)貸款結構
3、合理控制和發(fā)放個(gè)人按揭貸款，嚴禁“首付貸”
4、適度提高資本充足率，增強銀行抗風(fēng)險能力
5、加強抵押物審查和金融創(chuàng )新監管
6、加強業(yè)務(wù)人員素質(zhì)，降低銀行內部操作風(fēng)險
7、銀行須實(shí)行動(dòng)態(tài)差別化個(gè)人房貸政策
8、增強政府對房產(chǎn)宏觀(guān)調控的前瞻性
9、加強信用風(fēng)險管控，做實(shí)貸款分類(lèi)，綜合運用現金清收、核銷(xiāo)、批量轉讓等多種手段加大不良貸款處置力度。
10、加強流動(dòng)性風(fēng)險監管，優(yōu)化負債結構，提升流動(dòng)性風(fēng)險管理能力
11、嚴格規范交叉金融業(yè)務(wù)風(fēng)險，落實(shí)穿透原則，限制多層嵌套
七、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程及各階段的融資需求及解決方式
1、土地競投和購地階段的資金募集
2、規劃設計與場(chǎng)地準備階段資金募集
3、基礎工程階段資金的募集
4、主體工程階段資金募集
5、竣工驗收階段的資金募集
八、房地產(chǎn)企業(yè)與銀行合作模式解讀
（一）產(chǎn)業(yè)基金
1、如何運用產(chǎn)業(yè)基金再創(chuàng )經(jīng)濟輝煌
2、我國產(chǎn)業(yè)基金存在的問(wèn)題
3、產(chǎn)業(yè)基金要根據各地不同的情況選準產(chǎn)業(yè)
4、如何幫房地產(chǎn)企業(yè)建產(chǎn)業(yè)基金？
5、建立產(chǎn)業(yè)投資基金工作全流程
6、產(chǎn)業(yè)基金對地方政府的作用
7、產(chǎn)業(yè)基金對企業(yè)發(fā)展的作用
8、銀行為什么愿意參與產(chǎn)業(yè)基金
9、如何培育新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)
（二）銀行房地產(chǎn)企業(yè)及政府合作模式
（三）房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)銀行渠道融資合規分析
1、子公司依靠集團授信獲取融資的模式
2、房地產(chǎn)企業(yè)依靠關(guān)聯(lián)方融資的模式（委托貸款+商票貼現）
3、并購貸款和并購基金融資模式

著(zhù)名金融學(xué)家

融資專(zhuān)家

北京交通大學(xué)客座教授

中央財經(jīng)大學(xué)證券期貨研究所研究員

中國金融智庫首席金融學(xué)家

政府、上市公司融資顧問(wèn)

中經(jīng)產(chǎn)業(yè)基金理事會(huì )秘書(shū)長(cháng)，央視網(wǎng)財經(jīng)評論員

被社會(huì )廣泛譽(yù)為：投資大師，中國私募基金之父

曾在社科院﹑北京交通大學(xué)、清華大學(xué)、北京大學(xué)、中央財經(jīng)大學(xué)、浙江大學(xué)MBA、EMBA、總裁班等多次講授《宏觀(guān)經(jīng)濟形勢分析》、《私募股權與金融投資》、《產(chǎn)業(yè)園區金融創(chuàng )新》、《資本市場(chǎng)與風(fēng)險投資》、《房地產(chǎn)行業(yè)轉型升級與投融資管理》、《企業(yè)資產(chǎn)管理》、《企業(yè)融資策略》、《企業(yè)戰略轉型》、《公司理財》、《公司治理》、《資本運作與投融資管理》、《私人銀行財富管理》、《投資銀行業(yè)務(wù)的發(fā)展與創(chuàng )新》、《村鎮銀行的金融創(chuàng )新與發(fā)展實(shí)務(wù)》、《十八大宏觀(guān)經(jīng)濟政策解讀與銀行創(chuàng )新發(fā)展》等課程。并撰寫(xiě)2012年中國農業(yè)銀行總行私人銀行《中國財富市場(chǎng)調研報告》。

常受邀在中央電視臺《經(jīng)濟半小時(shí)》、中央人民廣播電臺《經(jīng)濟之聲》、中國經(jīng)濟網(wǎng)、央視網(wǎng)、人民網(wǎng)等國家級媒體擔任特約專(zhuān)家嘉賓。

22年從事金融投資理論的研究和實(shí)踐，近10年來(lái)著(zhù)有《第一財富大道》、《家庭理財行動(dòng)》、《理財改變命運》、《理財身價(jià)倍增》、《卓越理財》、《理財決定命運》、《融資決定成敗》等20多部著(zhù)作。是目前國內在投資理財方面出版著(zhù)作貢獻最多，受眾面最廣的金融投資專(zhuān)家。

宏皓教授是教給房地產(chǎn)企業(yè)轉型發(fā)展第一人。房地產(chǎn)企業(yè)轉型升級需求請聯(lián)系！

• 2020年電商格局與O2O營(yíng)銷(xiāo)實(shí)戰秘籍

   

  【課程背景】2019年的雙11突破2684億的目標，阿里巴巴集團在*和香港上市的紅利，標志著(zhù)電商已發(fā)展到2.0時(shí)代，無(wú)論您做與不做，互聯(lián)網(wǎng)電商的渠道革命已經(jīng)來(lái)臨！銀泰+阿里：O2O能否拯救傳統百貨？銀泰百貨在群剛剛結束的雙11促銷(xiāo)中銷(xiāo)售額超過(guò)2億元，門(mén)店雙11銷(xiāo)售是去年銷(xiāo)售額的328%，線(xiàn)下增長(cháng)速度超過(guò)線(xiàn)上。雙11當天，門(mén)店共迎接90萬(wàn)客流，是去..

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• 2021點(diǎn)爆保險開(kāi)門(mén)紅

   

  課程背景：保險行業(yè)在黨中央，國務(wù)院的關(guān)懷下，近幾年來(lái)持續，穩健的發(fā)展，2016年12月13日保監會(huì )會(huì )議指出“必須全面落實(shí)保險業(yè)姓保，保監會(huì )姓監“的要求以后，保險行業(yè)進(jìn)入了治理整頓，健康轉型的新發(fā)展階段。隨著(zhù)保監會(huì )2017年134號，283號文件的下達與執行，吹響了保險行業(yè)轉型沖鋒號。2017年，我國已超越日本成為僅次于..

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• 穩發(fā)展 保民生 惠世界 ——2020年全國“兩會(huì )”精神全方位解讀

   

  一、2020年全國“兩會(huì )”簡(jiǎn)介（一）“兩會(huì )”的由來(lái)與歷史發(fā)展（二）2020年全國“兩會(huì )”社會(huì )歷史背景透析（三）十三屆全國人大三次會(huì )議議程 二、2019年工作回顧（一）經(jīng)濟運行總體平穩（二）發(fā)展新動(dòng)能不斷增強（三）改革開(kāi)放邁..

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• 2021全國兩會(huì )與十九屆五中全會(huì )

   

  第一講：十九屆五中全會(huì )公報解讀一、1個(gè)重要判斷二、決勝全面建成小康社會(huì )取得的10方面決定性成就三、我國發(fā)展環(huán)境面臨的深刻復雜變化四、國際上的機遇和挑戰五、國內的機遇和挑戰六、2035年要實(shí)現的9方面遠景目標七、“十四五”時(shí)期經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的6個(gè)方面主要目標八、實(shí)現奮斗目標的12方面具體舉措九、十九..

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• 數字化引領(lǐng)商業(yè)變革：德國工業(yè)4.0與中國制造2025

   

  1數字經(jīng)濟概述1.1數字經(jīng)濟的概念和內涵1.1.1“兩化”到“三化”的認知進(jìn)化1.2產(chǎn)業(yè)數字化概述和案例1.2.1數字化工業(yè)1.2.2數字化農業(yè)1.2.3數字化商業(yè)1.2.4數字化金融業(yè)1.2.5數字化服務(wù)業(yè)1.3數字產(chǎn)業(yè)化概述和案例1.3.1軟件產(chǎn)業(yè)1.3.2云..

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• 2020新常態(tài)背景時(shí)代下的銀行零售營(yíng)銷(xiāo)新思路與新方法

   

  第一講：新金融時(shí)期對商業(yè)銀行的深遠影響一、中國金融L型未來(lái)走向1.銀行三十年變化與分水嶺2.2020年中國銀行業(yè)發(fā)展以及相關(guān)數據二、新金融對于傳統銀行三個(gè)影響方向1.支付業(yè)務(wù)2. 負債業(yè)務(wù)3. 資產(chǎn)業(yè)務(wù)三、中國幸福指數最高的銀行四、三大高危領(lǐng)域影響中國銀行零售產(chǎn)業(yè)1. 房產(chǎn)相關(guān)2. 地方/互聯(lián)網(wǎng)融資平臺3...

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