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房地產(chǎn)業(yè)2013年最新稅務(wù)稽查50個(gè)問(wèn)題解析與防范高研班
課程編號：10364 課程人氣：1937
課程價(jià)格：￥2680 課程時(shí)長(cháng)：2天
2013.8.10
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導、主管財務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會(huì )計事務(wù)所等人員。
【培訓收益】
2013年全國稅收專(zhuān)項檢查工作已經(jīng)展開(kāi)，房地產(chǎn)企業(yè)再次列入各級稅務(wù)稽查的指令性項目和指導性檢查項目。房地產(chǎn)企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必然會(huì )發(fā)生營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅等大量的稅收。面對今年的稅務(wù)檢查，您準備好了嗎？
新的稅收政策不斷完善，新的問(wèn)題不斷涌現。在執行復雜的稅收政策時(shí)，企業(yè)對稅法的理解或多或少的會(huì )與稅務(wù)機關(guān)產(chǎn)生分歧，有時(shí)哪怕是小小的政策理解上的偏差，往往可能招至巨大風(fēng)險。
本課程通過(guò)近年來(lái)稅務(wù)檢查發(fā)現的稅收疑難問(wèn)題，運用大量的實(shí)用真實(shí)案例，進(jìn)行最新稅收政策的實(shí)戰解讀，發(fā)現問(wèn)題，分析問(wèn)題，解決問(wèn)題，防范風(fēng)險。
1、購買(mǎi)土地的土地使用稅納稅時(shí)間和票據問(wèn)題
2、取得土地使用權環(huán)節契稅的計稅價(jià)格問(wèn)題
3、以購買(mǎi)股權方式取得土地的入賬價(jià)值問(wèn)題
4、企業(yè)股東轉讓股權，稅務(wù)機關(guān)檢查的關(guān)鍵點(diǎn)
5、企業(yè)對其土地使用權自行評估增值的稅務(wù)風(fēng)險問(wèn)題
6、合作開(kāi)發(fā)判斷以及涉及的營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅檢查
7、政府補償征用土地收到政府補償的稅收和賬務(wù)處理
8、籌建期間費用處理問(wèn)題
9、籌建期間廣告費業(yè)務(wù)宣傳費和業(yè)務(wù)招待費處理問(wèn)題
10、向政府主管部門(mén)繳納各項費用和基金賬務(wù)處理問(wèn)題
11、企業(yè)向境外支付設計費，營(yíng)業(yè)稅和預提所得稅的檢查
12、拆遷補償費用稅前扣除憑證處理問(wèn)題處理方法
13、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于拆遷補償的營(yíng)業(yè)稅處理檢查
14、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于拆遷補償的土地增值稅處理檢查
15、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于拆遷補償的企業(yè)所得稅處理檢查
16、甲供材料正確的會(huì )計處理與稅收處理
17、企業(yè)管理費用中的主要檢查項目
18、房地產(chǎn)企業(yè)印花稅和房產(chǎn)稅主要檢查項目
19、企業(yè)財務(wù)利息費用中的主要檢查項目
20、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本核算對象的六項確定原則處理
21、共同成本和間接成本四種分配方法的稅務(wù)處理
22、收取的定金、會(huì )員費、誠意金等稅務(wù)處理
23、房地產(chǎn)手續費和傭金的稅務(wù)處理檢查
24、營(yíng)銷(xiāo)設施、售樓部和樣板房的稅務(wù)處理
25、買(mǎi)房贈送車(chē)位（庫）、家用電器的稅務(wù)處理檢查
26、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品預售收入涉及各項稅收繳納的處理檢查
27、企業(yè)代收款項稅收問(wèn)題處理
28、廣告費業(yè)務(wù)宣傳費支出的稅務(wù)處理
29、租金收入營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的處理
30、地下車(chē)位出售與出租的稅收處理分析
31、購買(mǎi)方支付違約金與銷(xiāo)售方支付違約金的稅務(wù)處理
32、企業(yè)向個(gè)人支付違約金代扣個(gè)人所得稅檢查
33、企業(yè)工資薪金年終獎的個(gè)人所得稅檢查
34、企業(yè)捐贈支出的檢查
35、完工交付時(shí)間的判斷定及企業(yè)交房時(shí)間的稅收檢查
36、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工的會(huì )計處理和納稅申報調整
37、稅務(wù)機關(guān)對假按揭的處理方法
38、企業(yè)關(guān)聯(lián)或母子公司提供服務(wù)費稅務(wù)處理
39、企業(yè)所得稅的可售面積與土地增值稅的可售建筑面積處理
40、按商品房銷(xiāo)售發(fā)票還是按銷(xiāo)售合同金額確認收入
41、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品裝修費用及電器設備的稅務(wù)處理
42、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品視同銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土增稅稅務(wù)爭議處理
43、土地增值稅清算時(shí)間的兩種劃分處理
44、普通標準住宅與非住宅未分別核算成本費用處理
45、企業(yè)開(kāi)發(fā)費用土地增值稅扣除處理
46、土地增值稅清算后再轉讓開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
47、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品面積誤差稅收處理
48、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉為固定資產(chǎn)的稅務(wù)處理檢查
49、房地產(chǎn)企業(yè)合并轉移開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
50、房地產(chǎn)企業(yè)分立轉移開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-佛山
第一天09:00-09:30 美的標桿學(xué)習行前引導● 美的學(xué)習行程介紹與美的集團簡(jiǎn)單概括● 向美的學(xué)什么？如何學(xué)隨團顧問(wèn)拋出美的之行看點(diǎn)，學(xué)習點(diǎn)，引導大家對于美的管理之道的思考，帶著(zhù)問(wèn)題走進(jìn)美的。 標桿考察學(xué)習顧問(wèn)巴士課堂09:30-10:30 參觀(guān)美的集團總部展廳&..
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
第一天：學(xué)習華為大學(xué)構建實(shí)踐研修班（上）09:00-09:40 參觀(guān)華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng )新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數據及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地方式和成功案例。該中心將力爭建設成為全國工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應用和產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新發(fā)展的標桿，并發(fā)力構建云平臺、企業(yè)賦能、品牌..
人氣：1282
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
第一天 參觀(guān)+主題分享08:30-09:30 標桿學(xué)習行前引導隨團顧問(wèn)拋出參訪(fǎng)看點(diǎn)，學(xué)習點(diǎn)，引導大家對于產(chǎn)品開(kāi)發(fā)管理的思考，帶著(zhù)問(wèn)題對標學(xué)習。9:30-10:30 參觀(guān)華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng )新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數據及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..
人氣：788
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
第一天 參觀(guān)+主題分享08:30-09:30 標桿學(xué)習行前引導隨團顧問(wèn)拋出參訪(fǎng)看點(diǎn)，學(xué)習點(diǎn)，引導大家對人力資源管理的思考，帶著(zhù)問(wèn)題對標學(xué)習。 9:30-10:30 參觀(guān)華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng )新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數據及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 山東-青島
第一天：參觀(guān)海爾互聯(lián)工廠(chǎng)+海信黃島工業(yè)園+海信總部8:30-09:40 標桿學(xué)習行前引導海信&海爾背景及參訪(fǎng)學(xué)習行程介紹：隨團顧問(wèn)通過(guò)對海信&海爾的簡(jiǎn)單介紹，引導大家對海信&海爾管理模式的深入思考。09:40-10:40 走進(jìn)海爾工業(yè)園，實(shí)地探索海爾互聯(lián)工廠(chǎng) ..
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