房地產(chǎn)企業(yè)完工匯算與土地增值稅項目清算策略高研班

【培訓對象】
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導、主管財務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì )計師事務(wù)所等人員。

【培訓收益】
與時(shí)俱進(jìn)，是房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)規劃的生命線(xiàn)
2013年樓市調控風(fēng)暴愈演愈烈，房地產(chǎn)稅收征管、評估、稽查和清算正逐步升級。近幾年來(lái)，國家稅務(wù)總局相繼發(fā)布了一系列涉及房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的配套、補充政策文件和相關(guān)解釋?zhuān)⒃诙惼蟛┺?br />中不斷調整。
稅總發(fā)[2013]67號文的發(fā)布，開(kāi)始了土地增值稅清算檢查，眾多企業(yè)應充分做好準備。土地增值稅與企業(yè)所得稅、會(huì )計核算存在諸多方面的差異，所以，房地產(chǎn)業(yè)年度所得稅匯算和土地增值稅清算工作
面臨一些新的疑難問(wèn)題引起了企業(yè)的高度關(guān)注。企業(yè)的稅收風(fēng)險管控點(diǎn)在哪里？如何對涉稅關(guān)鍵問(wèn)題進(jìn)行有效處理和正確評價(jià)？如何界定和處理不同稅務(wù)事項的風(fēng)險？如何進(jìn)行未雨綢繆，做好相關(guān)的業(yè)
務(wù)規劃工作？這些都是擺在我們財務(wù)人員面前的現實(shí)“考題”！
清算在即，企業(yè)怎么辦？
房地產(chǎn)企業(yè)受到限購、限價(jià)、限貸等強有力的政策打壓，已使眾多企業(yè)對此無(wú)所適從，那么你呢？國家通過(guò)土地增值稅清算來(lái)調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的思路日漸明晰，有關(guān)調高土地增值稅預征率的政策，將陸
續在各大城市落地，進(jìn)入清算階段的項目則面臨更嚴格的政策執行，企業(yè)怎么辦？
土地增值稅對你多重要？
房地產(chǎn)行業(yè)涉及稅種最多，其中企業(yè)所得稅和土地增值稅對房地產(chǎn)企業(yè)影響最大；房地產(chǎn)企業(yè)清算，是否營(yíng)業(yè)或是否有利潤為依據；它對企業(yè)而言是財務(wù)自查，確保會(huì )計記錄合理，準確，把握會(huì )計與稅
法差異的重要途徑，也是稅務(wù)機關(guān)獲得企業(yè)所得稅納稅信息的重要手段，操作不當將面臨巨額稅務(wù)損失，且不利于企業(yè)的納稅信用評級。
怎樣做才能合法少繳稅？
“清算土地增值稅”對房?jì)r(jià)有何作用？它是對房地產(chǎn)企業(yè)收益影響較大的稅種之一，房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的交納，將由先前的“預征制”轉為“清算制”。當前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)一個(gè)項目，總要
獲得一定的利潤，但利潤率越高、繳納的土地增值稅就越多，稅后利潤可能反而越小。因此，如何做到使房?jì)r(jià)在同行中最低、應繳土地增值稅最少、最后保留利潤最多，是房地產(chǎn)公司應認真考慮的問(wèn)題。
學(xué)透稅收政策和實(shí)務(wù)最重要！
如何理解和應對土地增值稅清算政策、熟練掌握申報業(yè)務(wù)、如何靈活運用最新相關(guān)法規、防范企業(yè)涉稅風(fēng)險？如何進(jìn)行有效的土地增值稅稅收籌劃，減輕納稅負擔、相應增加企業(yè)盈利，勢必成為當前及
今后企業(yè)發(fā)展中的重要課題。
本次會(huì )議將集中解決房地產(chǎn)企業(yè)所得稅完工匯算、土地增值稅清算的重要關(guān)鍵問(wèn)題。幫助您全面地梳理房地產(chǎn)企業(yè)匯算的業(yè)務(wù)流程與財稅處理，并對如何化解稅收風(fēng)險做針對性分析。破解土地增稅清算
的政策解析及實(shí)際操作的兩大難題，學(xué)習并掌握房地產(chǎn)項目各階段節稅的操作技巧。針對性強，注重實(shí)務(wù)操作和實(shí)效，是房地產(chǎn)企業(yè)不容錯過(guò)的課程，機會(huì )難得！
為您企業(yè)量身打造，更貼近財務(wù)日常實(shí)務(wù)操作的精彩課程，千萬(wàn)不要錯過(guò)?。?！

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