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房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)全程的稅務(wù)風(fēng)險控制與“營(yíng)改增”應對策略專(zhuān)題班

課程編號:16522   課程人氣:1717

課程價(jià)格:¥2980  課程時(shí)長(cháng):12天

行業(yè)類(lèi)別:房地產(chǎn)    專(zhuān)業(yè)類(lèi)別:財務(wù)管理 

授課講師:鐘老師

課程安排:

       2015.8.28 南寧



  • 課程說(shuō)明
  • 講師介紹
  • 選擇同類(lèi)課
【培訓對象】
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導,項目負責人、主管財稅領(lǐng)導、財務(wù)總監、稅務(wù)經(jīng)理、
財務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì )計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢(xún)公司的人員。

【培訓收益】
??2015年,“稅收十二五規劃”的最后一年,也是房地產(chǎn)建筑安裝行業(yè)“營(yíng)改增”預定完成之年,國家稅務(wù)總局局長(cháng)王軍在2015年01月24日表示:今年完成營(yíng)改增改革,營(yíng)改增今年擴大到全行業(yè)。然而,營(yíng)改增對房地產(chǎn)企業(yè)是利好還是利差?是拔高還是降低稅負?該如何把握營(yíng)改增機遇并采取有效措施防控企業(yè)可能面臨的涉稅風(fēng)險?營(yíng)改增將對房地產(chǎn)的組織結構、業(yè)務(wù)流程等帶來(lái)哪些重大影響和挑戰?
??本課程有針對性的對房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)全程提出相應的防控建議或方案,并對房地產(chǎn)企業(yè)在“營(yíng)改增”之前應做準備事項以便使企業(yè)的利益最大化提出相應的建議。本次培訓專(zhuān)家將全部采用案例式教學(xué)模式。案例全部都來(lái)源于專(zhuān)家在全國各地稅收執法實(shí)踐。希望通過(guò)本次培訓,讓大家對稅務(wù)培訓業(yè)務(wù)有一個(gè)前所未有的、不一樣的、全新的認識與感受。讓大家在輕松愉快的學(xué)習氣氛中獲得最有價(jià)值的知識與收獲。

 

 
房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)全程的稅務(wù)風(fēng)險控制與“營(yíng)改增”應對策略專(zhuān)題班
‖2015年8月27–29日‖—‖南 寧•天宇酒店‖—‖主 講:鐘老師‖
‖專(zhuān)題背景‖    
房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)全程中,有哪些稅務(wù)風(fēng)險必須控制?有哪些所謂的稅收籌劃是無(wú)效的?怎么樣才能降低企業(yè)的涉稅風(fēng)險,是每一家房地產(chǎn)企業(yè)面臨的挑戰。了解稅收籌劃,防范和控制各項稅務(wù)風(fēng)險,對企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)有著(zhù)至關(guān)重要的作用。
2015年,“稅收十二五規劃”的最后一年,也是房地產(chǎn)建筑安裝行業(yè)“營(yíng)改增”預定完成之年,國家稅務(wù)總局局長(cháng)王軍在2015年01月24日表示:今年完成營(yíng)改增改革,營(yíng)改增今年擴大到全行業(yè)。然而,營(yíng)改增對房地產(chǎn)企業(yè)是利好還是利差?是拔高還是降低稅負?該如何把握營(yíng)改增機遇并采取有效措施防控企業(yè)可能面臨的涉稅風(fēng)險?營(yíng)改增將對房地產(chǎn)的組織結構、業(yè)務(wù)流程等帶來(lái)哪些重大影響和挑戰?
本課程有針對性的對房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)全程提出相應的防控建議或方案,并對房地產(chǎn)企業(yè)在“營(yíng)改增”之前應做準備事項以便使企業(yè)的利益最大化提出相應的建議。本次培訓專(zhuān)家將全部采用案例式教學(xué)模式。案例全部都來(lái)源于專(zhuān)家在全國各地稅收執法實(shí)踐。希望通過(guò)本次培訓,讓大家對稅務(wù)培訓業(yè)務(wù)有一個(gè)前所未有的、不一樣的、全新的認識與感受。讓大家在輕松愉快的學(xué)習氣氛中獲得最有價(jià)值的知識與收獲。
‖主講專(zhuān)家‖鐘老師:網(wǎng)名云中飛,資深稅務(wù)稽查官員,全國主流稅務(wù)培訓講師,省級稅務(wù)干部學(xué)院教師,注冊會(huì )計師協(xié)會(huì )教育培訓委員會(huì )委員;豐富的稅務(wù)稽查經(jīng)驗與熟練的業(yè)務(wù)技能,精通稅務(wù)機關(guān)稽查模式與方法,具有豐富的房地產(chǎn)稅收籌劃經(jīng)驗?!吨袊悇?wù)信息網(wǎng)》、《中國會(huì )計視野》、《房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)》簽約稅收實(shí)務(wù)專(zhuān)家,《中國稅網(wǎng)》涉稅風(fēng)險研究室特邀稅務(wù)專(zhuān)家。個(gè)人新浪博客《云稅務(wù)》訪(fǎng)問(wèn)量超過(guò)百萬(wàn)次,在網(wǎng)上具有廣泛的影響力。曾任各地方國稅局及稅校的特約培訓講師,并參與過(guò)國家稅務(wù)總局教育中心標準化課程編寫(xiě)。長(cháng)期為各地稅務(wù)稽查系統做查前培訓,經(jīng)常為廣大企事業(yè)單位授課,授課內容精彩,實(shí)戰經(jīng)驗豐富,實(shí)操性強,信息量大,受到各方好評! 
‖課程內容‖ 
一:房地產(chǎn)企業(yè)股權架構設置的稅務(wù)風(fēng)險控制
1.某上市公司股權架構由間接持股變?yōu)橹苯映止傻陌咐治黾叭珖毤医庾x國家
稅務(wù)總局公告2013年23號公告
2.三層股權架構設置在土地轉讓的重要性分析
3.個(gè)人股東在境外轉讓境外公司的股權到底要不要交個(gè)人所得稅
二:企業(yè)資本運作的稅務(wù)風(fēng)險控制與稅收籌劃
1.資本運作經(jīng)典案例分析
2.國家稅務(wù)總局公告2014年第29號解讀       
⑴ 企業(yè)接收股東劃入資產(chǎn)會(huì )計與稅法最重要的差異分析
⑵ 對賭協(xié)議的的三種形式與兩種稅收后果分析
⑶ 29號公告第二條在非100%股東與被投資企業(yè)之間的贈與到底有沒(méi)有暗含避稅
風(fēng)險?
3.財稅〔2014〕109號 關(guān)于股權、資產(chǎn)劃轉的稅務(wù)風(fēng)險控制與稅收籌劃
三:房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)改增的特殊性難題分析
1.房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)改增的特殊性難題是什么?
2.招拍掛拿地在營(yíng)改增后需要注意什么?
3.營(yíng)改增對房地產(chǎn)業(yè)現行組織架構的影響分析
⑴ 房地產(chǎn)企業(yè)設立上下游產(chǎn)業(yè)鏈的做法營(yíng)改增以后還會(huì )承續下去嗎?
⑵ 萬(wàn)達商業(yè)剛剛全面啟動(dòng)“總包交鑰匙”新模式營(yíng)改增以后還會(huì )承續下去嗎?
⑶ 萬(wàn)科現階段的組織架構從金字塔科層結構向合伙人扁平化結構轉變營(yíng)改增以后還會(huì )承續下去嗎?
4.甲供材深度分析
5.營(yíng)改增后材料采購的價(jià)格平衡點(diǎn)分析
四:融資費用的稅務(wù)風(fēng)險控制
1.財務(wù)顧問(wèn)費企業(yè)所得稅與土地增值稅的處理最大的區別在哪里?
2.統借統還企業(yè)所得稅與土地增值稅的處理最大的區別在哪里?統借統還土地增
值稅處理的關(guān)鍵點(diǎn)在哪里?
3.債資比例如何正確計算與案例分析
4.房地產(chǎn)信托的企業(yè)所得稅與土地增值稅稽查風(fēng)險規避及化解技巧
五:銷(xiāo)售環(huán)節的稅務(wù)風(fēng)險控制
        1.房地產(chǎn)業(yè)收入的確認會(huì )計與稅法的最大差異分析及房地產(chǎn)企業(yè)所得稅三種所謂
的退稅情形分析
2.前段時(shí)間央視說(shuō)房地產(chǎn)企業(yè)拖欠巨額土地增值稅到底是怎么回事?房地產(chǎn)企業(yè)
計提土地增值稅的風(fēng)險在哪里?
3.房地產(chǎn)企業(yè)的毛利要達到多少才用交土地增值稅?房地產(chǎn)企業(yè)降低毛利有哪兩
種常見(jiàn)的手法?哪一種是有效的?哪一種是充滿(mǎn)稽查風(fēng)險的?
4.“買(mǎi)一贈一”行為如何納稅以及風(fēng)險如何控制?
5.銷(xiāo)售價(jià)格偏低的最新新疆地稅敗訴案例全國獨家權威分析
6.售后返租涉及的稅收風(fēng)險有哪些?售后返租的上、中、下三策是什么? 
六:成本結轉環(huán)節的稅務(wù)風(fēng)險控制
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設的六個(gè)成本項目詳細解析
2.詳解計稅成本的七個(gè)步驟
3.稅務(wù)機關(guān)檢查房地產(chǎn)企業(yè)虛開(kāi)發(fā)票的四大方法是什么?虛開(kāi)發(fā)票的嚴重危害性
在哪里?企業(yè)財務(wù)人員應該學(xué)會(huì )如何保護自己?
4.國家稅務(wù)總局2014年39號深度解讀
七:專(zhuān)家現場(chǎng)預留時(shí)間與學(xué)員互動(dòng)交流,解答涉稅疑難問(wèn)題。
‖培訓對象‖各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導,項目負責人、主管財稅領(lǐng)導、財務(wù)總監、稅務(wù)經(jīng)理、
財務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì )計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢(xún)公司的人員。
‖資    料‖本次專(zhuān)題配套講義、政策輯要與案例集資料。
‖培訓時(shí)間‖2015年8月27日至29日(8月27日全天報到,28-29日兩天課程)
‖培訓地點(diǎn)‖南寧◇天宇酒店(南寧市江南區五一東路19號,近北京華聯(lián)超市)      
‖相關(guān)費用‖人民幣2980元/人(含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì )務(wù)、現場(chǎng)咨詢(xún)費等)。
            ↘ 如需安排食宿者,可統一安排,費用自理,(具體詳見(jiàn)參會(huì )確認函)。
  
 
咨詢(xún)電話(huà):
0571-86155444
咨詢(xún)熱線(xiàn):
  • 微信:13857108608
聯(lián)系我們
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