全面營(yíng)改增背景下的地產(chǎn)建筑業(yè)票據處理與土地增值稅清算實(shí)務(wù)專(zhuān)題

【培訓對象】
各房地產(chǎn)、建筑施工企業(yè)領(lǐng)導，項目負責人、主管財稅領(lǐng)導、財務(wù)總監、
稅務(wù)經(jīng)理、財務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì )計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢(xún)公司的人員。

【培訓收益】
稅務(wù)機關(guān)“查賬必查票、查稅必查票、查案必查票”的“三查”方針，使發(fā)票稽查問(wèn)題成為企業(yè)尤其是房地產(chǎn)建安企業(yè)的頭等大事，而來(lái)勢洶洶的營(yíng)改增使發(fā)票風(fēng)險更加撲朔迷離、步步驚心。
??營(yíng)改增對企業(yè)的土地增值稅清算實(shí)務(wù)產(chǎn)生何種影響？企業(yè)如何應對并作出合理規劃？新土地增值稅納稅申報表的橫空出世，給土地增值稅納稅申報樹(shù)立新的標桿，報表填寫(xiě)有哪些技巧？有哪些涉稅風(fēng)險需要把控？是財務(wù)人員必須面臨和解決的問(wèn)題。
??國地稅聯(lián)合稽查及警稅協(xié)作等稽查機制確立，將形成全新的稽查高壓局面，企業(yè)將面對越來(lái)越嚴格、越來(lái)越正規的稅務(wù)管理環(huán)境，嚴厲稅務(wù)稽查就像達摩克利斯之劍一樣懸掛于頭頂，讓企業(yè)膽戰心驚。
??本次培訓以票據稽查和土地增值稅清算實(shí)務(wù)為核心，結合營(yíng)改增、新土地增值稅納稅申報表和新的稽查環(huán)境，為您剖析票據、土地增值稅清算過(guò)程中的疑難問(wèn)題、涉稅風(fēng)險點(diǎn)及其營(yíng)改增影響和新報表的填寫(xiě)，如何進(jìn)行財稅規劃和風(fēng)險把控等，并結合典型案例，使企業(yè)做到知己知彼，從容應對，讓您兩天絕對不虛此行。

全面營(yíng)改增背景下的地產(chǎn)建筑業(yè)票據處理與土地增值稅清算實(shí)務(wù)專(zhuān)題
‖2016年8月3–5日‖—‖杭 州·皇冠大酒店‖—‖主 講：李老師‖
‖專(zhuān)題背景‖
稅務(wù)機關(guān)“查賬必查票、查稅必查票、查案必查票”的“三查”方針，使發(fā)票稽查問(wèn)題成為企業(yè)尤其是房地產(chǎn)建安企業(yè)的頭等大事，而來(lái)勢洶洶的營(yíng)改增使發(fā)票風(fēng)險更加撲朔迷離、步步驚心。
營(yíng)改增對企業(yè)的土地增值稅清算實(shí)務(wù)產(chǎn)生何種影響？企業(yè)如何應對并作出合理規劃？新土地增值稅納稅申報表的橫空出世，給土地增值稅納稅申報樹(shù)立新的標桿，報表填寫(xiě)有哪些技巧？有哪些涉稅風(fēng)險需要把控？是財務(wù)人員必須面臨和解決的問(wèn)題。
國地稅聯(lián)合稽查及警稅協(xié)作等稽查機制確立，將形成全新的稽查高壓局面，企業(yè)將面對越來(lái)越嚴格、越來(lái)越正規的稅務(wù)管理環(huán)境，嚴厲稅務(wù)稽查就像達摩克利斯之劍一樣懸掛于頭頂，讓企業(yè)膽戰心驚。
本次培訓以票據稽查和土地增值稅清算實(shí)務(wù)為核心，結合營(yíng)改增、新土地增值稅納稅申報表和新的稽查環(huán)境，為您剖析票據、土地增值稅清算過(guò)程中的疑難問(wèn)題、涉稅風(fēng)險點(diǎn)及其營(yíng)改增影響和新報表的填寫(xiě)，如何進(jìn)行財稅規劃和風(fēng)險把控等，并結合典型案例，使企業(yè)做到知己知彼，從容應對，讓您兩天絕對不虛此行。
‖主講專(zhuān)家‖李老師：中國注冊稅務(wù)師、中國注冊評估師、全國管理咨詢(xún)師、著(zhù)名實(shí)戰派稅務(wù)專(zhuān)家?，F擔任多家大中型地產(chǎn)、建筑企業(yè)和稅務(wù)、審計、評估、培訓機構的稅務(wù)顧問(wèn)。從事稅務(wù)工作10余年，具有豐富的稅務(wù)實(shí)戰經(jīng)驗，為多家大型企業(yè)及網(wǎng)校做稅務(wù)籌劃、稅務(wù)培訓等服務(wù)，并多次代表稅務(wù)機關(guān)為納稅人培訓，先后在《注冊稅務(wù)師》雜志、《中國稅務(wù)報》、《稅務(wù)規劃》發(fā)表數十篇文章。對各種稅種均有研究，擅長(cháng)的領(lǐng)域：投融資、資本運作、企業(yè)所得稅、土地增值稅、營(yíng)改增、企業(yè)重組、稅收籌劃、稅務(wù)稽查及企業(yè)稅收。先后在北京、上海、深圳、南京、鄭州、成都、重慶等40多個(gè)城市舉辦過(guò)房地產(chǎn)財稅專(zhuān)題講座與培訓，在培訓中擅長(cháng)將稅收政策的解讀和具體稅務(wù)實(shí)踐結合，講授由淺入深、內容準確、分析透徹、操作實(shí)用；授課風(fēng)格生動(dòng)詼諧、風(fēng)趣幽默，深受學(xué)員好評。
‖主講內容‖
一．2016年票據稽查新動(dòng)態(tài)及重點(diǎn)稽查領(lǐng)域解讀
二．營(yíng)改增后房地產(chǎn)建安企業(yè)票據違法稽查及應對策略
1．以票控稅和三流統一是稅務(wù)稽查的殺手锏？
2．發(fā)票專(zhuān)項檢查的“三查方針”
3．稅務(wù)發(fā)票稽查的“三部曲”
4．發(fā)票取得的總原則
5．發(fā)票取得原則的例外情況（房地產(chǎn)企業(yè)4項預提費用）；
6．“白條”如何在稅前扣除？
7．判決書(shū)、裁定書(shū)、公證文書(shū)能否替代發(fā)票使用？
8．入賬票據的審核與自查要點(diǎn)
9．如何區別真假發(fā)票？
10．發(fā)票金額、計稅基礎、收入金額三者是否必須一致？
11．九個(gè)統一：發(fā)票抵扣、成本扣除及稅務(wù)稽查不可逾越的紅線(xiàn)。
12．個(gè)人劃卡住宿費等費用進(jìn)項稅抵扣及稅前列支是否違反三流統一？
13．價(jià)外費用和發(fā)票的曖昧關(guān)系
14．虛開(kāi)發(fā)票及應對策略
15．哪些專(zhuān)票違法行為會(huì )給財務(wù)人員帶來(lái)牢獄之災？
16．增值稅開(kāi)票系統升級版劍指何方？
17．營(yíng)改增過(guò)渡期發(fā)票如何開(kāi)具及風(fēng)險把控
18．營(yíng)改增后業(yè)務(wù)招待費不能抵扣進(jìn)項稅誤區及其票據稽查核心點(diǎn)
19．專(zhuān)用發(fā)票的開(kāi)具要點(diǎn)及應用范圍；
20．不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的情形及發(fā)票類(lèi)別的約定
21．增值稅發(fā)票認證抵扣規定——莫因失誤而悔恨
22．專(zhuān)用發(fā)票被“虛開(kāi)”的無(wú)奈及風(fēng)險規避
23．如何實(shí)現“票貨分離”？
24．營(yíng)改增后掛靠票據是否為虛開(kāi)發(fā)票？
25．不可小覷的滯留票
26．財務(wù)人員營(yíng)改增后票據問(wèn)題的自保措施
三．營(yíng)改增后土地增值稅清算實(shí)務(wù)及應對策略
1．新土地增值稅納稅申報表的喜和憂(yōu)？
2．新土地增值稅納稅申報表填寫(xiě)要點(diǎn)把控
3．營(yíng)改增對土地增值稅清算收入的影響？
4．營(yíng)改增后代收款項涉稅風(fēng)險點(diǎn)剖析
5．營(yíng)改增前后首付款與按揭款該如何納稅？
6．營(yíng)改增后訂金、定金、誠意金、問(wèn)題違約金問(wèn)題及應對技巧
7．營(yíng)改增后售后返租收入的確認及涉稅風(fēng)險解析
8．營(yíng)改增后零首付應注意哪些涉稅風(fēng)險?
9．銷(xiāo)售精裝房的財稅處理及營(yíng)改增影響；
10．買(mǎi)房送車(chē)、買(mǎi)房送家電等營(yíng)銷(xiāo)策略營(yíng)改增前后財稅處理
11．地價(jià)款、土地征用及拆遷補償費的疑難問(wèn)題及風(fēng)險應對
12．營(yíng)改增后對開(kāi)發(fā)成本的影響
13．融資、資金拆借業(yè)務(wù)營(yíng)改增前后變化及涉稅風(fēng)險剖析
14．開(kāi)發(fā)間接費用及開(kāi)發(fā)費用轉換技巧
15．拆遷安置費如何扣除？營(yíng)改增后是否可以抵扣進(jìn)項稅？
16．“拆一還一”以及“紅線(xiàn)外”的支出的財稅處理及營(yíng)改增后是否有進(jìn)項可以抵
扣？
17．甲供材、及分包工程在營(yíng)改增前后處理的變化對房地產(chǎn)業(yè)稅負的影響？
18．營(yíng)改增后土地出讓金返還模式及相應財稅處理？
19．營(yíng)改增后紅線(xiàn)外附加工程所包含的進(jìn)項稅額能否抵扣及土地增值稅前列支？
20．園林綠化工程營(yíng)改增前后的涉稅風(fēng)險控制技巧在哪里？
21．施工現場(chǎng)的水電費的博弈分析及應對策略
22．地下人防形成的車(chē)庫的財稅處理與疑難解析及營(yíng)改增影響
四．后營(yíng)改增時(shí)代房地產(chǎn)建筑業(yè)財稅規劃
五．專(zhuān)家現場(chǎng)預留時(shí)間與學(xué)員現場(chǎng)互動(dòng)交流答疑解惑
‖培訓對象‖各房地產(chǎn)、建筑施工企業(yè)領(lǐng)導，項目負責人、主管財稅領(lǐng)導、財務(wù)總監、
稅務(wù)經(jīng)理、財務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì )計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢(xún)公司的人員。
‖資 料‖本次專(zhuān)題配套講義、政策輯要與案例集資料。
‖培訓時(shí)間‖2016年8月3日至5日（8月3日全天報到,4-5日兩天課程）
‖培訓地點(diǎn)‖杭州◇皇冠大酒店（杭州市江干區天城路88號<火車(chē)東站附近>）
‖相關(guān)費用‖人民幣3280元/人（含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì )務(wù)、現場(chǎng)咨詢(xún)費等）。
↘ 如需安排食宿者，可統一安排，費用自理，（具體詳見(jiàn)參會(huì )確認函）。

 洪華博士

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