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房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查重點(diǎn)與應對策略高研班
課程編號：8976 課程人氣：1623
課程價(jià)格：￥2680 課程時(shí)長(cháng)：2天
2013.4.13
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導、主管財務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會(huì )計事務(wù)所等人員。
【培訓收益】
1、當前，土地增值稅清算的風(fēng)聲越來(lái)越緊，各地在做土地增值稅清算時(shí)的口徑有什么不一樣？
2、土地增值稅清算稅務(wù)稽查重點(diǎn)是什么？
3、未來(lái)土地增值稅的政策將出現什么大變革?
4、為了幫助廣大房地產(chǎn)企業(yè)做好土地增值稅清算工作與2012年企業(yè)所得稅匯算清繳，防范稅務(wù)稽查風(fēng)險，獲取最大的稅收利益。
5、北京金旭紅教育咨詢(xún)有限公司特邀稅務(wù)稽查官員鐘必為您帶來(lái)兩天精彩課程，鐘老師的課程輕松愉快，回味無(wú)窮，而又注重實(shí)用的地產(chǎn)納稅自查及應對，來(lái)吧，一起度過(guò)愉快的兩天！
1、稅務(wù)稽查常用選案指標分析
⑴ 稅務(wù)稽查最重要選案指標是什么？
⑵ 稅務(wù)稽查怎樣會(huì )選中你？
2、稅務(wù)稽查的10種權力及限制是什么?
1、清算單位如何確認？
2、各項成本的分攤方法是否正確？
3、房地產(chǎn)企業(yè)指定物業(yè)公司收取的代收費用要交土地增值稅嗎？
4、買(mǎi)房送電視，電視拿到的是建筑發(fā)票可以加計扣除嗎？
5、銷(xiāo)售價(jià)格偏低，建筑成本偏高問(wèn)題稅務(wù)機關(guān)是怎樣檢查和處理的。
6、銷(xiāo)售地下人防車(chē)庫的所有權到底要不要交土地增值稅？
7、利息費用的扣除問(wèn)題
⑴ 財務(wù)顧問(wèn)費的土地增值稅扣除問(wèn)題
⑵ 統借統還在什么情況下土地增值稅才能扣除？
⑶ 土地增值稅和企業(yè)所得稅對利息費用的口徑有什么不同？
⑷ 房地產(chǎn)信托土地增值稅如何扣除？
8、簽一銷(xiāo)售合同，另外再簽一個(gè)裝修合同，裝修費可以加計扣除嗎？
9、不同形式拿地的成本確定問(wèn)題
10、合作建房的土地增值稅如何處理？
1、土地成本的分攤風(fēng)險在哪里？
2、為什么網(wǎng)絡(luò )發(fā)票也有大頭小尾，企業(yè)應如何防范？
3、傭金、業(yè)務(wù)招待費、廣告費、會(huì )議費、業(yè)務(wù)宣傳費、辦公用品的稽查重點(diǎn)。
4、稅務(wù)機關(guān)檢查虛開(kāi)發(fā)票的四大方法是什么？
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-佛山
第一天09:00-09:30 美的標桿學(xué)習行前引導● 美的學(xué)習行程介紹與美的集團簡(jiǎn)單概括● 向美的學(xué)什么？如何學(xué)隨團顧問(wèn)拋出美的之行看點(diǎn)，學(xué)習點(diǎn)，引導大家對于美的管理之道的思考，帶著(zhù)問(wèn)題走進(jìn)美的。 標桿考察學(xué)習顧問(wèn)巴士課堂09:30-10:30 參觀(guān)美的集團總部展廳&..
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
第一天：學(xué)習華為大學(xué)構建實(shí)踐研修班（上）09:00-09:40 參觀(guān)華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng )新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數據及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地方式和成功案例。該中心將力爭建設成為全國工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應用和產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新發(fā)展的標桿，并發(fā)力構建云平臺、企業(yè)賦能、品牌..
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
第一天 參觀(guān)+主題分享08:30-09:30 標桿學(xué)習行前引導隨團顧問(wèn)拋出參訪(fǎng)看點(diǎn)，學(xué)習點(diǎn)，引導大家對于產(chǎn)品開(kāi)發(fā)管理的思考，帶著(zhù)問(wèn)題對標學(xué)習。9:30-10:30 參觀(guān)華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng )新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數據及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
第一天 參觀(guān)+主題分享08:30-09:30 標桿學(xué)習行前引導隨團顧問(wèn)拋出參訪(fǎng)看點(diǎn)，學(xué)習點(diǎn)，引導大家對人力資源管理的思考，帶著(zhù)問(wèn)題對標學(xué)習。 9:30-10:30 參觀(guān)華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng )新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數據及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 山東-青島
第一天：參觀(guān)海爾互聯(lián)工廠(chǎng)+海信黃島工業(yè)園+海信總部8:30-09:40 標桿學(xué)習行前引導海信&海爾背景及參訪(fǎng)學(xué)習行程介紹：隨團顧問(wèn)通過(guò)對海信&海爾的簡(jiǎn)單介紹，引導大家對海信&海爾管理模式的深入思考。09:40-10:40 走進(jìn)海爾工業(yè)園，實(shí)地探索海爾互聯(lián)工廠(chǎng) ..
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