建筑業(yè)企業(yè)各類(lèi)業(yè)務(wù)財稅管控體系

 模塊一：建安行業(yè)常見(jiàn)問(wèn)題及風(fēng)險防范措施
一、面對增值稅稅率調整，工期長(cháng)的建安行業(yè)容易出現哪些問(wèn)題？如何防范？
二、分包、材料供應無(wú)法取得發(fā)票，如何解決？
三、一般計稅、簡(jiǎn)易計稅并存時(shí)進(jìn)項稅額抵扣的常見(jiàn)問(wèn)題
四、勞務(wù)派遣對建筑行業(yè)計稅的影響
五、掛靠經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的風(fēng)險，如何應對?

模塊二：建安行業(yè)一般計稅與簡(jiǎn)易計稅的規定及納稅籌劃措施
一、建安行業(yè)一般計稅與簡(jiǎn)易計稅的基本規定
二、簡(jiǎn)易計稅條件下差額納稅關(guān)注點(diǎn)
三、一般計稅與簡(jiǎn)易計稅情況下預繳的差異
四、一般計稅與簡(jiǎn)易計稅賬務(wù)處理的差異
五、一般計稅與簡(jiǎn)易計稅條件下如何報價(jià)

模塊三：建安納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間與收入確認時(shí)間差異
案例分析：某中央公園建設項目的稅務(wù)檢查問(wèn)題及解決措施
一、收到預收款時(shí)的財稅處理
二、施工過(guò)程中收款的財稅處理
三、未及時(shí)結算工程款的財稅處理
四、質(zhì)保金、保證金如何計稅？如何進(jìn)行賬務(wù)處理？如何進(jìn)行納稅調整
五、建安企業(yè)收取在或支付的違約金、賠償金如何進(jìn)行財稅處理
六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從工程款中扣除建安企業(yè)水電費用的財稅處理
七、以房抵債的財稅處理

模塊四：建安融資方式的納稅籌劃
一、股權融資方式的財稅處理
二、債權融資方式的財稅處理
三、混合性投融資方式的財稅處理
四、從小額貸款公司獲得款項的財稅處理
五、如何選擇合理的融資方式

模塊五：建安行業(yè)掛靠經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險防范措施
一、掛靠經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險
二、如何加強管理，降低風(fēng)險
三、掛靠經(jīng)營(yíng)中如何確定提點(diǎn)大包的點(diǎn)數

模塊六：建安行業(yè)采購管理
一、采購管理中哪些進(jìn)項稅額可以抵扣，哪些進(jìn)項稅額不得抵扣？
二、既有一般計稅方式，又有簡(jiǎn)易計稅方式下，如何管好進(jìn)項稅額？
三、砂土石料的稅收政策與采購管理
四、園林綠化中苗木購銷(xiāo)的稅收政策與采購管理
五、人工費的財稅處理
六、如何選擇供應商

模塊七：建安行業(yè)的合同管理與發(fā)票管理
一、四流一致的要求及對企業(yè)經(jīng)營(yíng)的影響
二、結算方式條款注意事項
三、如何在EPC合同與單獨簽訂和設計、施工、采購合同中自由轉化？
四、“ 甲供材”合同的簽訂技巧
五、分包合同的簽訂技巧
六、建安企業(yè)混合銷(xiāo)售的涉稅風(fēng)險及如何防范？
七、舊房建筑物拆除合同的簽訂技巧
八、聯(lián)營(yíng)、掛靠經(jīng)營(yíng)合同簽訂技巧

模塊八：PPP的最新發(fā)展與稅務(wù)處理
一、什么是PPP？
二、在PPP項目中，建安企業(yè)發(fā)揮什么作用？
三、建安企業(yè)如何防范PPP中的財稅風(fēng)險
四、PPP立項主體對建安行業(yè)財稅處理的影響

結語(yǔ)

 武晨老師
建筑財務(wù)管理實(shí)戰專(zhuān)家， 經(jīng)濟學(xué)碩士
近20年財務(wù)從業(yè)經(jīng)歷
原TOP20地產(chǎn)財務(wù)高管
CPA（注冊會(huì )計師）CTA（注冊稅務(wù)師）
CPV（注冊資產(chǎn)評估師）CMA（注冊管理會(huì )計師）

全國稅務(wù)領(lǐng)軍人才房地產(chǎn)財稅咨詢(xún)顧問(wèn)兼任多家培訓機構財稅講師多家企業(yè)（包括且不限于上市公司）的財稅專(zhuān)家顧問(wèn)。曾任上海稅務(wù)局7年，全面從事過(guò)征收、管理、稽查、評估等所有職能條線(xiàn)，期間進(jìn)行多場(chǎng)政策宣講輔導，擅長(cháng)房地產(chǎn)企業(yè)土增稅清算和企業(yè)所得稅匯算清繳、營(yíng)改增、重大并購重組、反避稅等中高端財稅事項。
武老師近二十年財務(wù)經(jīng)歷中，先后以稅務(wù)負責人、財務(wù)高管等身份為互聯(lián)網(wǎng)大型集團、地產(chǎn)TOP20企業(yè)服務(wù)，具體負責金融企業(yè)營(yíng)改增業(yè)財系統改造、集團化稅務(wù)統籌管理（包括但不限稅務(wù)風(fēng)控、稅務(wù)籌劃、并購重組、反避稅等特殊復雜事項）、房地產(chǎn)&建筑企業(yè)財稅日常管理及籌劃工作，專(zhuān)業(yè)基礎扎實(shí)，實(shí)戰經(jīng)驗豐富。同時(shí)，擅長(cháng)地產(chǎn)、財經(jīng)金融等領(lǐng)域各業(yè)態(tài)、各市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題及普及型知識傳播講解。

項目經(jīng)歷：
（1）XX商辦項目股權收購盡調項目
（2）XX法拍項目
（3）XX公司與XX公司吸收合并特殊性重組稅務(wù)籌劃項目
（4）XX項目土增稅清算/房產(chǎn)稅籌劃項目
（5）XX項目研發(fā)費加計扣除
（6）XX公司高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì)全流程申請
（7）XX外資企業(yè)轉讓定價(jià)同期資料準備及稅務(wù)談判
（8）XX區域集團統借統還&關(guān)聯(lián)方資金拆借稅企爭議協(xié)調
（9）XX公司稅收核定事項
（10）XXX集團企業(yè)所得稅匯算清繳鑒證及全稅種健康體檢......

主講課程：
《企業(yè)并購重組要點(diǎn)透視》
《跨境稅收實(shí)務(wù)》
《主要投融資模式稅務(wù)風(fēng)險解析》
《中高凈值個(gè)人所得稅新體系探究》
《最新財稅政策解析》
《國地稅合并下各稅種風(fēng)控要點(diǎn)》
《土地增值稅清算技巧解析》
《建安企業(yè)稅務(wù)風(fēng)控與籌劃對策》
《個(gè)人所得稅縱覽與特殊問(wèn)題解析》
《最新企業(yè)會(huì )計準則解讀》
《企業(yè)所得稅匯算清繳及風(fēng)險管理》
《研發(fā)費加計扣除及高新技術(shù)企業(yè)稅務(wù)優(yōu)惠解讀》
《教你讀財報》
《企業(yè)內控系統全流程及風(fēng)險管理》
《全面預算管理》
《本量利分析及內外部績(jì)效評價(jià)》
《各行業(yè)會(huì )計核算體系解讀》
曾服務(wù)過(guò)部分房地產(chǎn)企業(yè)：
中建三局、臨港集團、碧桂園、融創(chuàng )、中梁、中海、綠地、綠城、藍城、融信、景瑞、中昂、泛美 、金浦 、上實(shí)、金地、嘉寶新菊、上海嘉定房地產(chǎn)、外岡房地產(chǎn)、舜亭..等