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企業(yè)訓前案例整理44
時(shí)間：2022-03-04
案例背景
今年上半年，合肥公司快速發(fā)展壯大，各方面人員緊缺，目前我一方面需要監管我們的合作項目，另一方面更重要的就是投資市場(chǎng)方面，相對營(yíng)銷(xiāo)端口來(lái)說(shuō)這個(gè)非常陌生的行業(yè)，需要解決很多問(wèn)題。
我們公司本身也沒(méi)有這個(gè)部門(mén)，怎么做，怎么可以做成功，成為一個(gè)課題。
難點(diǎn)抗性
1.首先這個(gè)行業(yè)我們應該干什么，怎么做，方向是什么，怎么樣做好輔助公司做好拿地決策。
2.平時(shí)應該做好那些方面事情，比如公開(kāi)市場(chǎng)招掛牌地。怎么做好初篩研判。
3.自我提升，之前沒(méi)有做過(guò)。自己要多了解和學(xué)習。以及加入相應圈內進(jìn)行交流。
改進(jìn)策略
1.首先是專(zhuān)業(yè)能力：從上面的工作內容可以看出，如果要做一個(gè)合格的投資人員，你必須要懂營(yíng)銷(xiāo)、設計、財務(wù)、成本、法務(wù)、稅務(wù)等，不懂這些專(zhuān)業(yè)版塊的基本內容無(wú)法和橫向部門(mén)溝通！
不懂營(yíng)銷(xiāo)無(wú)法和別人談市場(chǎng)、不懂設計無(wú)法和別人談方案、不懂財稅無(wú)法和別人談現金流及交易風(fēng)險
2.其次了解政策：既包括房地產(chǎn)政策、也包括其他經(jīng)濟政策；既包括你所在城市的地方性政策，也包括國際宏觀(guān)政策。
3.善于溝通：投資工作中你所接觸的人太多，你一方面要和橫向的營(yíng)銷(xiāo)、設計、成本、財務(wù)、法務(wù)等部門(mén)溝通，同時(shí)還要不停地與其他企業(yè)人員溝通。
4.鍛煉寫(xiě)PPT：這行不僅要會(huì )寫(xiě)，而且還要非常牛逼。
5.堅持運動(dòng)：投資人員出差多，工作忙碌。但身體是革命的本強，沒(méi)有強健的身體很難勝任這樣一份工作
總結：不怕你不會(huì )，就怕你不學(xué)。
通過(guò)這一系列動(dòng)作，讓我初步了解并開(kāi)始適應這個(gè)行業(yè)，通過(guò)政府網(wǎng)站招掛拍及時(shí)做好土地跟蹤，及時(shí)給公司拿地做好輔助工作。相信只要功夫深，鐵杵可以磨成針。
后期還需要加強學(xué)習，以便自己更好增加這方面的能力。
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