房地產(chǎn)企業(yè)融資方法與投融資管理

第一講 房地產(chǎn)行業(yè)最新政策解讀
1、 2023年兩會(huì )關(guān)于房地產(chǎn)政策的解讀
2、 房地產(chǎn)全新時(shí)代來(lái)臨——政府不再壟斷居住用地
3、 2023年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢研判
4、 房地產(chǎn)企業(yè)如何布局金融地產(chǎn)
5、 房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模式的變革
第二講 房地產(chǎn)企業(yè)融資戰略
1、企業(yè)融資戰略理論分析
2、融資戰略的核心是融資策劃
第三講 房地產(chǎn)企業(yè)融資前注意的事項
1、融資總收益大于融資總成本
2、企業(yè)融資規模要量力而行
3、企業(yè)最佳融資機會(huì )選擇
4、盡可能降低企業(yè)融資成本
5、制定最佳融資期限決策
6、盡可能保持企業(yè)的控制權
7、選擇最有利于提高企業(yè)競爭力的融資方式
8、尋求最佳資本結構
第四講 房地產(chǎn)行業(yè)常見(jiàn)及創(chuàng )新的融資方法
1、并購基金的操作模式和案例
（1）并購基金的募集及投資方式
（2）并購基金的常見(jiàn)設立及運作模式
A、控股型并購基金
B、參股型并購基金
（3）并購基金的盈利與估值
A、并購基金的六種盈利模式
B、并購基金的估值方法
（4）并購基金產(chǎn)品化
（5）并購基金的實(shí)戰案例分析
案例：融創(chuàng )地產(chǎn)并購融資
2、特色小鎮融資方式與具體操作
（1）打造特色產(chǎn)業(yè)的商業(yè)模式
（2）特色小鎮的融資方式
（3）特色小鎮的融資案例分析
3、資產(chǎn)證券化的融資方式與具體操作
（1）資產(chǎn)證券化原理
（2）企業(yè)資產(chǎn)證券業(yè)務(wù)與其他債務(wù)融資方式的比較
（3）資產(chǎn)證券化的一般流程介紹
（4）企業(yè)資產(chǎn)證券業(yè)務(wù)交易結構
（5）企業(yè)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)的工作全流程
（6）企業(yè)資產(chǎn)證券化案例分析
4、互聯(lián)網(wǎng)金融
5、融資租賃
6、建立財富俱樂(lè )部
7、海外融資方式
（1）直接上市融資方式
（2）間接上市融資方式
（3）發(fā)行國際債券融資
（4）外商直接投資融資方式
（5）海外融資如何進(jìn)入大陸的渠道
8、產(chǎn)業(yè)園區融資方式——產(chǎn)業(yè)基金
（1）我國產(chǎn)業(yè)基金存在的問(wèn)題
（2）產(chǎn)業(yè)基金如何推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級
（3）產(chǎn)業(yè)基金要根據各地不同的情況選準產(chǎn)業(yè)
（4）如何幫地方政府建立產(chǎn)業(yè)基金
（5）建立產(chǎn)業(yè)投資基金工作流程
（6）產(chǎn)業(yè)基金對企業(yè)發(fā)展的作用
（7）銀行為什么愿意參與產(chǎn)業(yè)基金
9、投融資管理
（1）成立投資安全委員會(huì )
（2）建立對外投資金融安全風(fēng)險標準
（3）風(fēng)險防范措施的實(shí)施
第五講 房地產(chǎn)企業(yè)與銀行合作模式解讀
一、銀行房地產(chǎn)企業(yè)及政府合作模式
二、房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)銀行渠道融資合規分析
1、子公司依靠集團授信獲取融資的模式
2、房地產(chǎn)企業(yè)依靠關(guān)聯(lián)方融資的模式（委托貸款+商票貼現）
3、并購貸款和并購基金融資模式
 

著(zhù)名金融學(xué)家

融資專(zhuān)家

北京交通大學(xué)客座教授

中央財經(jīng)大學(xué)證券期貨研究所研究員

中國金融智庫首席金融學(xué)家

政府、上市公司融資顧問(wèn)

中經(jīng)產(chǎn)業(yè)基金理事會(huì )秘書(shū)長(cháng)，央視網(wǎng)財經(jīng)評論員

被社會(huì )廣泛譽(yù)為：投資大師，中國私募基金之父

曾在社科院﹑北京交通大學(xué)、清華大學(xué)、北京大學(xué)、中央財經(jīng)大學(xué)、浙江大學(xué)MBA、EMBA、總裁班等多次講授《宏觀(guān)經(jīng)濟形勢分析》、《私募股權與金融投資》、《產(chǎn)業(yè)園區金融創(chuàng )新》、《資本市場(chǎng)與風(fēng)險投資》、《房地產(chǎn)行業(yè)轉型升級與投融資管理》、《企業(yè)資產(chǎn)管理》、《企業(yè)融資策略》、《企業(yè)戰略轉型》、《公司理財》、《公司治理》、《資本運作與投融資管理》、《私人銀行財富管理》、《投資銀行業(yè)務(wù)的發(fā)展與創(chuàng )新》、《村鎮銀行的金融創(chuàng )新與發(fā)展實(shí)務(wù)》、《十八大宏觀(guān)經(jīng)濟政策解讀與銀行創(chuàng )新發(fā)展》等課程。并撰寫(xiě)2012年中國農業(yè)銀行總行私人銀行《中國財富市場(chǎng)調研報告》。

常受邀在中央電視臺《經(jīng)濟半小時(shí)》、中央人民廣播電臺《經(jīng)濟之聲》、中國經(jīng)濟網(wǎng)、央視網(wǎng)、人民網(wǎng)等國家級媒體擔任特約專(zhuān)家嘉賓。

22年從事金融投資理論的研究和實(shí)踐，近10年來(lái)著(zhù)有《第一財富大道》、《家庭理財行動(dòng)》、《理財改變命運》、《理財身價(jià)倍增》、《卓越理財》、《理財決定命運》、《融資決定成敗》等20多部著(zhù)作。是目前國內在投資理財方面出版著(zhù)作貢獻最多，受眾面最廣的金融投資專(zhuān)家。

宏皓教授是教給房地產(chǎn)企業(yè)轉型發(fā)展第一人。房地產(chǎn)企業(yè)轉型升級需求請聯(lián)系！

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