轉型升級——平臺城投

【培訓對象】
政府（發(fā)改委、園區管委會(huì )、相關(guān)政府平臺公司）、民營(yíng)建筑施工企業(yè)、央企、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、銀行、證券公司、保險公司、信托公司

【培訓收益】
● 掌握政府投資新形勢下的政策內容與規范 ● 掌握地方政府融資平臺公司政策沿革、典型企業(yè)及升級發(fā)展趨勢 ● 掌握地方政府專(zhuān)項債券的性質(zhì)與發(fā)行使用 ● 掌握基礎設施不動(dòng)產(chǎn)公募REITs的結構與作用 ● 掌握創(chuàng )新性投資模式ABO、EPC+F、EOD等模式

第一講：融資平臺公司發(fā)展政策及典型平臺公司企業(yè)案例解析
一、融資平臺公司在政府投融資過(guò)程中的政策歷程
1. 2009年3月中國人民銀行與中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì )聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強信貸結構調整促進(jìn)國民經(jīng)濟平穩較快發(fā)展的指導意見(jiàn)》【銀發(fā)（2009）92文】
2. 《國務(wù)院關(guān)于加強地方政府融資平臺公司管理有關(guān)問(wèn)題的通知》【2010】19號
3. 《關(guān)于加強地方政府性債務(wù)管理的意見(jiàn)》【國發(fā)（2014）43號文】
4. 2016年國務(wù)院政府工作報告“推動(dòng)地方融資平臺轉型改制進(jìn)行市場(chǎng)化融資”
5. 2018年7月23日國務(wù)院常務(wù)會(huì )議要求保障融資平臺合理融資需求
6. 《關(guān)于進(jìn)一步深化預算管理制度改革的意見(jiàn)》（國發(fā)〔2021〕5號）
7. 《關(guān)于加強地方國有企業(yè)債務(wù)風(fēng)險管控工作的指導意見(jiàn)》（國資發(fā)財評規〔2021〕18號）
8. 《銀行保險機構進(jìn)一步做好地方政府隱性債務(wù)風(fēng)險防范化解工作的指導意見(jiàn)》（銀保監發(fā)〔2021〕15號）
二、融資平臺在我國的發(fā)展沿革及標志事件
1. 上海模式
案例：1987年上海久事公司
案例：1990年上海陸家嘴（集團）有限公司
案例：1992年上海市城市建設投資開(kāi)發(fā)總公司平臺公司
2. 北京模式
案例：京投公司
3. 重慶模式
案例：渝富控股
4. 四川模式
案例：蜀道集團
三、融資平臺定義及特點(diǎn)
1. 地方投融資平臺的屬性：市場(chǎng)屬性、公益屬性
2. 融資平臺公司銀監會(huì )標準定義
四、融資平臺公司分類(lèi)與案例解讀
1. 綜合性平臺
案例：上海城投、天津城投、青島城投、海南發(fā)展、武漢城投等
2. 專(zhuān)業(yè)性平臺
案例：山東告訴、京投公司、上海申通地鐵、北京排水集團
3. 園區性平臺
案例：上海金橋、蘇州高新、西安高新
4. 空殼型平臺
特點(diǎn)：規模小、資產(chǎn)復雜、治理結構不規范

第二講：政府投資、融資平臺轉型升級與風(fēng)險管理
一、投融資體制改革背景解讀
1. 產(chǎn)業(yè)突破障礙
2. 債務(wù)障礙
3. 資產(chǎn)障礙
4. 融資障礙
5. 項目包裝障礙
6. 運營(yíng)障礙人才管理與培養障礙
二、融資平臺公司融資需求與政府財政資金往來(lái)邏輯
1. 政府投資條例解讀與實(shí)際操作流程
2. 企業(yè)投資項目核準和備案操作流程
3. 政府投資模式、企業(yè)投資模式、PPP模式關(guān)聯(lián)及區別全方位解析
1）政府投資-政府投資條例
2）地方政府專(zhuān)項債券-政府投資的合規債務(wù)性融資
3）企業(yè)投資-企業(yè)投資項目核準和備案管理辦法
4）政府和社會(huì )資本合作模式-PPP
三、融資平臺公司現在存在問(wèn)題
1. 投入與產(chǎn)出的錯配
2. 局部與總體的錯配
3. 價(jià)值重估的錯配
4. 短借長(cháng)投的錯配
5. 市場(chǎng)化能力的欠缺
四、融資平臺公司轉型升級
1. 實(shí)體產(chǎn)業(yè)的運營(yíng)公司
2. 城市基礎設施類(lèi)公司
3. 公用事業(yè)類(lèi)公司
4. 土地整理與開(kāi)發(fā)
5. 園區類(lèi)開(kāi)發(fā)公司
6. 國有資本投資公司

第三講：融資平臺公司轉型升級路徑、方法及案例
一、融資平臺轉型升級的本質(zhì)
1. 債務(wù)化解：資金端與資產(chǎn)端
2. 區域經(jīng)濟發(fā)展：城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、金融發(fā)展
3. 國字國企體系重構：監管體系、國資布局、現代企業(yè)制度體系
二、融資平臺轉型升級能力建設
能力1：協(xié)調整合公共資源
能力2：重大項目策劃儲備
能力3：項目全生命周期管理
能力4：較低綜合成本的融資
能力5：高效主動(dòng)管理資金的
能力6：資產(chǎn)管理與資本運作
能力7：招商引資與外部合作
能力8：資產(chǎn)管理公司盈利模式
三、平合公司轉型具體操作
操作1：聚焦整合利用公共資源
操作2：集團化多元化協(xié)同發(fā)展
操作3：實(shí)體化規劃化持續發(fā)展
操作4：專(zhuān)業(yè)化市場(chǎng)化高校運行
操作5：堅持有所為有所不為
操作6：強化政府的支持與管控
操作7：取得主流金融機構認可
操作8：靈活運用多元化融資工具
操作9：實(shí)現項目外部性?xún)炔炕?br /> 操作10：積聚盤(pán)活核心資產(chǎn)化解債務(wù)
四、平臺公司市場(chǎng)轉型策略
1. 資產(chǎn)端轉型規劃
1）盡職調研摸清家底
2）梳理經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、公益性資產(chǎn)
3）建立資產(chǎn)體系、提高資產(chǎn)附加值
2. 資金端轉型規劃
1）短期融資需求規劃
2）中長(cháng)期融資規劃
3）融資路徑創(chuàng )新與應用
五、投融資平合轉型的起點(diǎn)與方向
1. 找到突破“亮點(diǎn)”——戰略突破如何融入國家及地方經(jīng)濟帶
2. 聯(lián)動(dòng)——如何優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局融入地方經(jīng)濟圈
研討：如何帶動(dòng)地方整體經(jīng)濟發(fā)展及商業(yè)模式如何打造
3. 找到“抓手”——平臺公司核心業(yè)務(wù)體系構建及盈利模式的設計
對比解讀：委托代建、融資代建、購買(mǎi)服務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)、“基金+建設”、PPP、 ABO、資源補償等模式及合規運作
研討：投資項目運管如何提升項目收益？哪些渠道獲取資源型項目
六、投酏資平臺轉型的支撐
1. 集團組織結構設計誤區
2. 嚴謹規范的公司治理結構
3. 專(zhuān)業(yè)清晰的業(yè)務(wù)職能架構

第四講：政府投資、國有平臺公司產(chǎn)業(yè)投資模式與操作模式匯總
一、政府采購與政府投資
1. 采購工程
2. 采購貨物
3. 采購服務(wù)
二、特許經(jīng)營(yíng)模式與政府投資
1. 自負盈虧
2. 補貼補助
3. 政府購買(mǎi)
三、合規性PPP模式與政府投資
1. 股權轉讓?zhuān)ㄟ\營(yíng)義務(wù)不能退出）
2. 將PPP模式進(jìn)行建設模式重新選擇（政府投資項目、F+EPC）
3. 轉變?yōu)橹苯犹卦S經(jīng)營(yíng)項目
4. 借助地方政府專(zhuān)項債券進(jìn)行政府采購
四、地方政府專(zhuān)項債券
1. 地方政府專(zhuān)項債券是政府投資合規性債務(wù)融資
2. 專(zhuān)項債券受額度限制
3. 2022年地方政府專(zhuān)項債券額度寬松
4. 地方政府專(zhuān)項債券可做資本金
五、園區運營(yíng)與產(chǎn)業(yè)投資開(kāi)發(fā)
1. EPC+F+O投資模式
2. ABO-委托運營(yíng)模式
3. 開(kāi)發(fā)性PPP模式
4. EOD開(kāi)發(fā)模式
5. 片區開(kāi)發(fā)特點(diǎn)
1）土地整理
2）基礎設施與公共服務(wù)
3）產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費
4）規劃設計
5）市政及物業(yè)運營(yíng)
6）土地增值與投融資規劃 

當代經(jīng)濟學(xué)者
某大型央企經(jīng)濟發(fā)展研究院執行院長(cháng)
國家商務(wù)部特聘專(zhuān)家講師
國務(wù)院大型央企投資管理委員會(huì )委員
中國財政學(xué)會(huì )公私合作專(zhuān)業(yè)委員會(huì )委員、
全球化與經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展國際聯(lián)合研究院研究員
美國注冊財務(wù)策劃師學(xué)會(huì )宏觀(guān)經(jīng)濟特聘專(zhuān)家講師
招商銀行總行機構部特聘專(zhuān)項債券專(zhuān)家
中國郵政郵銀財富理財子公司投資顧問(wèn)|東亞銀行總行地產(chǎn)投資顧問(wèn)
哈爾濱工業(yè)大學(xué)，工程管理碩士學(xué)位，經(jīng)濟學(xué)博士，經(jīng)濟管理工程師
▲保利發(fā)展、星河地產(chǎn)、卓越集團、碧桂園控股、鑫苑地產(chǎn)宏觀(guān)經(jīng)濟顧問(wèn)
▲東亞銀行、海通證券、中國平安宏觀(guān)經(jīng)濟與地產(chǎn)顧問(wèn)
▲北京大學(xué)/清華大學(xué)/復旦大學(xué)/上海財經(jīng)大學(xué)/中國人民大學(xué)特聘講師
▲美國《經(jīng)濟評論》、《經(jīng)濟觀(guān)察報》、《21世紀經(jīng)濟報》、《南方周刊》、《項目管理評論》，騰訊財經(jīng)、新浪財經(jīng)、鳳凰財經(jīng)專(zhuān)欄作家/特約評論員
▲文章著(zhù)作：《中國新型城鎮化四原則》《房地產(chǎn)投資邏輯》《貨幣政策能否是一劑良方》《中國制造與網(wǎng)紅經(jīng)濟》《中小企業(yè)為什么不創(chuàng )新》《產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新與貿易戰之辯》等
曾任：原國務(wù)院國資委大型央企集團公司投資管理委員會(huì )成員、中國財政學(xué)會(huì )公私合作專(zhuān)業(yè)委員會(huì )委員
擅長(cháng)：宏觀(guān)經(jīng)濟/政府企業(yè)投融資/房地產(chǎn)/招商引資/行業(yè)趨勢/園區開(kāi)發(fā)等

實(shí)戰經(jīng)驗：
郭巍先生在宏觀(guān)經(jīng)濟、政府與民間投資、房地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)安全等領(lǐng)域具有十余年的宏觀(guān)經(jīng)濟研究與實(shí)操經(jīng)驗，擔任哈佛大學(xué)肯尼迪政府學(xué)院全球化與經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展國際聯(lián)合研究院研究員。同時(shí)擔任中國也是全球最大的金屬礦業(yè)集團投資委員會(huì )投資委員。深諳政府政策出臺思路與制定背景，專(zhuān)注于中國宏觀(guān)經(jīng)濟發(fā)展研究，長(cháng)期以來(lái)致力于經(jīng)濟理論和政策問(wèn)題。
研究主要涉及全球經(jīng)濟與局勢、區域經(jīng)濟發(fā)展、金融創(chuàng )新、科技金融、企業(yè)改革、經(jīng)濟制度變遷、宏觀(guān)經(jīng)濟政策、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與政策等領(lǐng)域。特別對于全球政治經(jīng)濟格局、中國產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展、金融行業(yè)發(fā)展研判、貨幣政策、全球貿易組織、新基建投資與財政政策、經(jīng)濟全球化、中國制造2025、產(chǎn)業(yè)轉型升級與產(chǎn)業(yè)轉移領(lǐng)域有獨到的深入見(jiàn)解。

代表業(yè)績(jì)：
率先在國內發(fā)表《中國新型城鎮化與產(chǎn)業(yè)轉型》基層調研文章并刊發(fā)在新華社
受邀21世紀中國經(jīng)濟報就中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢發(fā)表主題演講
2018年受邀出席由《南方+》就國際貿易趨勢與全球化發(fā)表主題演講
2019年在中國經(jīng)濟學(xué)會(huì )年會(huì )發(fā)表中國產(chǎn)業(yè)轉型升級與企業(yè)應對策略演講
2020年為中國工商銀行舉辦的客戶(hù)答謝就宏觀(guān)經(jīng)濟趨勢與經(jīng)濟變革發(fā)表演講
著(zhù)名觀(guān)點(diǎn):“中小企業(yè)二元結構”、“中國制造升級五大方法”、“金融業(yè)嫌貧愛(ài)富”“房?jì)r(jià)和匯率只能選一個(gè)”

署名文章：
《疫情下的新基建投資與PPP模式》（21世紀經(jīng)濟報道）
《金融助力珠三角村改項目模式與路徑》（南方+）
《新型城鎮化推進(jìn)四原則》（新華社內刊）
《里昂惕夫產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)模型在城市經(jīng)濟中的應用》（中國區域經(jīng)濟發(fā)展年會(huì )）

主講課程：
《破局——宏觀(guān)經(jīng)濟剖析》
《雙輪驅動(dòng)——招商引資》
《合規創(chuàng )新——投資融資》
《多維操盤(pán)——園區片區》
《轉型升級——平臺城投》
《順勢突圍——地產(chǎn)投拓》

部分客戶(hù)評價(jià)：
郭老師能夠將中國宏觀(guān)經(jīng)濟過(guò)去四十年來(lái)的發(fā)展用通俗易懂的語(yǔ)言講出來(lái)，同時(shí)對于未來(lái)經(jīng)濟的預測十分貼合企業(yè)的戰略與實(shí)際布局，學(xué)員們受益匪淺
——中國銀行烏魯木齊分行陳老師
郭老師的課程我們已經(jīng)返聘了十幾次，主要是因為客戶(hù)對于郭老師的專(zhuān)業(yè)性和實(shí)戰型非常認可，保險資產(chǎn)配置、財富配置、海外資產(chǎn)配置、股市投資等問(wèn)題，郭老師能夠深入淺出的給大家解讀，讓財富銷(xiāo)售人員一聽(tīng)就懂，而且意猶未盡。
——上海財經(jīng)大學(xué)培訓負責人田老師
郭老師對于中國房地產(chǎn)走勢和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢洞若觀(guān)火，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究中心的學(xué)員們非常認可郭老師關(guān)于宏觀(guān)層面房地產(chǎn)走勢的判斷和解讀。
——北京大學(xué)房地產(chǎn)研究中心張老師
郭老師關(guān)于區域經(jīng)濟發(fā)展與地方政府轉型升級的要點(diǎn)把握的非常精準，政府的授課人員非常喜歡郭老師的授課風(fēng)格，也非常贊同郭老師關(guān)于區域經(jīng)濟發(fā)展的觀(guān)點(diǎn)，課堂互動(dòng)非常積極，授課流程和體系完善。
——成都天府新區人力資源部高老師
郭老師授課中，學(xué)員為了繼續聆聽(tīng)郭老師授課，課程中途全體集體自發(fā)起立鼓掌致敬郭老師返場(chǎng)再就一個(gè)話(huà)題解析。
——中國財政學(xué)會(huì )公私合營(yíng)分會(huì )王老師
郭老師您的授課為我們后續經(jīng)營(yíng)發(fā)展指明了方向，您的許多給國家政策制定者的建議與經(jīng)濟發(fā)展思路切合民營(yíng)企業(yè)所需，向您致敬，只要您開(kāi)課，一定告訴我，追隨您的授課。
——山東財經(jīng)大學(xué)EDP學(xué)員
郭老師對中國經(jīng)濟快速發(fā)展的十年是親歷者，是見(jiàn)證人，中央企業(yè)的經(jīng)濟研究院工作背景讓我們能夠通過(guò)授課了解到中國經(jīng)濟發(fā)展的大背景，站在更高的視角觀(guān)察中國經(jīng)濟，許多微觀(guān)困擾的問(wèn)題迎刃而解。
——重慶兩江新區政府干部學(xué)員 

• 移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代O2O創(chuàng )新和企業(yè)轉型升級

   

  課程內容：趨勢：互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)產(chǎn)品趨勢和用戶(hù)習慣改變O2O本地化：O2O服務(wù)商業(yè)模式及未來(lái)機會(huì )零售平臺企業(yè)：BAT等平臺公司O2O解決方案和連鎖行業(yè)應用品牌零售企業(yè)：線(xiàn)下連鎖品牌企業(yè)O2O系統及應用傳統企業(yè)：如何利用O2O線(xiàn)下線(xiàn)上結合營(yíng)銷(xiāo)整合傳統企業(yè)：如何利用O2O做好服務(wù)思維：大數據場(chǎng)景思維O2O總結和展望課程大綱：第一..

  ￥   元/ 天

  人氣：1549  

  

• “互聯(lián)網(wǎng)＋”時(shí)代的商業(yè)模式創(chuàng )新/傳統企業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的轉型升

   

  為什么說(shuō)傳統的商業(yè)模式與營(yíng)銷(xiāo)模式正在被淘汰？“互聯(lián)網(wǎng)＋”的發(fā)展方向：人人互聯(lián)網(wǎng)、物物互聯(lián)網(wǎng)、業(yè)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)“互聯(lián)網(wǎng)＋”的本質(zhì)：連接一切“互聯(lián)網(wǎng)＋”的基本特征：去中心化、去媒體化、去中介化“互聯(lián)網(wǎng)＋”將如何影響不同類(lèi)型的傳統行業(yè)？電子商務(wù)與移動(dòng)互..

  ￥20,000   元/ 天

  人氣：1460  

  

• 中小企業(yè)數字化轉型升級課程體系

   

  第一部分：擁抱數字化時(shí)代的機遇1.互聯(lián)網(wǎng)3.0時(shí)代的商業(yè)趨勢互聯(lián)網(wǎng)的本質(zhì)-聯(lián)：連接1.0到3.0的數據連接互聯(lián)網(wǎng)的本質(zhì)-互：互動(dòng)1.0到3.0的無(wú)縫體驗互聯(lián)網(wǎng)的本質(zhì)-網(wǎng)：從企業(yè)上網(wǎng)到平臺經(jīng)濟的商業(yè)升級案例分享：（TBD）2.數字化轉型的定義和本質(zhì)從一個(gè)場(chǎng)景開(kāi)始的數字化轉型思考數字化轉型的典型定義和三個(gè)認知誤區認識數字化..

  ￥   元/ 天

  人氣：2057